情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

土地宮崎市大字郡司分　土地

JR日南線 木花駅 徒歩32分

物件画像

所在地
宮崎市大字郡司分
土地面積
412.48m²
用途地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
70％
容積率
200％

価格780万円

［取扱会社］有限会社ケーズ・プランニング

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物件価格780万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154415-0000005

所在地 宮崎県宮崎市大字郡司分甲5227番13
交通 JR日南線 木花駅 徒歩32分
土地面積 412.48m²(公簿)
セットバック 4.75㎡ 私道負担面積 382m²
私道負担割合 1/20 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 西 4m 私道 間口23m ) ( 北 4m 私道 間口14m )
取引態様 売主   
備考・制限等 本物件は市街化調整区域内に位置するため、原則として建物の建築はできません。
しかし、昭和58年時点で既存宅地であることが確認されており、また昭和45年2月25日以前に宅地であったことも登記により確認されています。
そのため、ご自身の居住を目的とする建物であれば、宮崎市の条例等に基づき開発許可を受けることで、例外的に建築が可能です。（宮崎市役所 都市整備部 開発審査課にて確認済）
こだわり項目
角地
公営水道
プロパンガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宮崎市立国富小学校 (2,660m)、私立宮崎第一中学校 (2,830m)
買物施設 コンビニ (1,960m)、スーパー (1,380m)
その他の施設 公園 (2,890m)、銀行 (2,380m)
［取扱会社］有限会社ケーズ・プランニング
住所：宮崎県宮崎市高松町1-2　サファイアビル6F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土日祝日　年末年始
免許番号：宮崎県知事(05)第004267号
電話番号：0985-27-0742
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1544150000005

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