情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションサントノーレ明野壱番館

JR日豊本線 高城駅 徒歩26分

物件画像

所在地
大分市明野西１丁目
専有面積
100.44m²
間　取
4LDK
築年・入居
2005年10月

価格2,480万円

［取扱会社］セレクト不動産株式会社

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最上階・南東角部屋！南向きで陽当り・通風・眺望良好。北・東・南の三面バルコニー付き！洪水や津波のリスクが比較的低いエリア。各居室５帖以上。居住中ですがご内覧予約も受付ております。ぜひお問合せ下さい！

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物件価格2,480万円

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154374-0000048

所在地 大分県大分市明野西1丁目3-13
交通 JR日豊本線 高城駅 徒歩26分
その他交通 バス 明野元町下車 徒歩3分
間取 4LDK(和室 6畳,洋室 6.8帖,洋室 6帖,洋室 5.2帖,リビングダイニングキッチン 20.2帖)
専有面積 100.44m² 壁心
総戸数 89戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 2005年10月 バルコニー面積 30.18m²
駐車場 空有 4,000円(税込) 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社合人社計画研究所 管理費 9,550円
修繕積立金 4,850円 管理組合 有
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ・最上階・南東角部屋！南向きで、陽当り・通風・眺望良好です。
・専有面積約１００m2の４ＬＤＫで、ご家族でもゆったりお住まいいただけます。
・各居室５帖以上で、ご家族それぞれがゆったりお過ごしいただけます。
・北・東・南の三面バルコニー付き！角部屋につき、生活音も気になりにくいお部屋です。
・約２０帖の広々ＬＤＫに加え、和室はリビングとつなげてお子様の遊び場や来客用スペースとしても活用可能です。
・南向きの横広型リビングは、窓から心地よい光が差し込む明るい空間。開放感があり、季節を通して快適にお過ごしいただけます。
・和室があり、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活用できるやさしい畳の空間です。
・収納が充実しているため、お部屋をすっきりと広々お使いいただけます。
・キャノピー（庇）があるため、雨の日でも濡れにくく、送り迎えや荷物の積み降ろしに便利です。
・宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りができ、忙しい方にも便利です。
・洪水や津波のリスクが比較的低いエリアに位置しており、落ち着いた住環境が魅力です。
こだわり項目
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大分市立明野北小学校 (700m)、大分市立明野中学校 (1,230m)
その他の施設 総合病院 (630m)、公園 (220m)、銀行 (270m)
［取扱会社］セレクト不動産株式会社
住所：大分県大分市西鶴崎１丁目12番22号　ヴェルメゾン鶴崎203
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：大分県知事(01)第003602号
電話番号：097-511-4888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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