情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションヴェレーナ森下リグレ

都営大江戸線 森下駅 徒歩3分

物件画像

所在地
墨田区千歳３丁目
専有面積
69.64m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1995年07月

価格1億2,980万円

［取扱会社］株式会社グローバル住販　日本橋仲介センター

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【弊社売主物件】2026年6月内装リフォーム完了！10階・南東角住戸の2SLDK邸宅！

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都営新宿線・大江戸線「森下」駅まで徒歩3分と毎日の通勤通学に便利な立地。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154348-0000534

所在地 東京都墨田区千歳3丁目
交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
その他交通 都営大江戸線 両国駅 徒歩8分
間取 2SLDK
専有面積 69.64m² 壁心
総戸数 27戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1995年07月 バルコニー面積 6.06m²
現況 空家 用途地域 準工業地域
施工会社 白石建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社 管理費 12,120円
修繕積立金 20,200円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
・キッチン新規交換：LIXIL製（食器洗い乾燥機・カップボード付き）・浴室新規交換：TOTO製（浴室乾燥機…
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
・フローリング、タイル新規貼替・壁、天井クロス新規貼替・電気式床暖房（LD）・壁アクセントタイル新規…
備考・制限等 ■都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩3分、大江戸線「両国」駅徒歩8分の3駅4路線が利用可
■地下鉄8号線（有楽町線）延伸計画エリアで将来性にも期待
■10階、東×南東×南向きの角住戸、日照・通風良好
■リビングダイニングには床暖房を完備
■2026年6月内装リフォーム済み、LIXIL製キッチン（食洗機・カップボード付）を新設
■TOTO製浴室（乾燥・追炊き）、ネオレストトイレ採用
■玄関前に11.78m2のエスコートポーチを備え、プライバシー性も良好
■1棟リノベ済（2016年）の共用部に宅配ボックス・駐輪場・オートロックを完備
■コンビニやスーパーが近く生活利便も良好です
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
専用バス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 墨田区立両国小学校 (550m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (370m)
その他の施設 総合病院 (960m)、公園 (1,150m)、森下町郵便局 (380m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社グローバル住販　日本橋仲介センター
住所：東京都中央区日本橋２丁目3-4　日本橋プラザビル12階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：東京都知事(06)第077167号
電話番号：0120-602-968
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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