情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションプレールドゥーク水天宮

東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩3分

物件画像

価格7,490万円

［取扱会社］株式会社グローバル住販　日本橋仲介センター

≪中央区マンション販売実績第一位の弊社へお任せください≫

すべての画像

最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩3分と近く、通勤通学に嬉しい立地。人形町駅から徒歩5分、浜町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

間取・区画

物件価格7,490万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154348-0000481

所在地	周辺地図東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目
交通	東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩3分
その他交通	東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩5分
間取	1LDK
専有面積	40.41m² 壁心
総戸数	89戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	2004年11月	バルコニー面積	3.4m²
現況	空家	用途地域	商業地域
施工会社	佐田建設	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	キノシタコミュニティ	管理費	13,740円
修繕積立金	9,030円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	■東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分、都営浅草線・日比谷線「人形町」駅まで徒歩5分の交通利便に優れた立地 ■日本橋を生活圏とし職住接近の生活が叶います ■地上12階建ての4階南向き角住戸につき、採光・通風良好の間取り ■オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備 ■2004年11月築の新耐震基準適合マンション、キノシタコミュニティによる全部委託管理 ■徒歩2分圏内にコンビニ・スーパーがあり生活利便良好 ■東京シティエアターミナルまで徒歩8分と羽田・成田空港に軽快アクセス ■ペット飼育可（細則有り）

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; システムキッチン; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; インターネット対応; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (150m)、スーパー (100m)、ドラッグストア (210m)
その他の施設	総合病院 (600m)、中央人形町二郵便局 (110m)

［取扱会社］株式会社グローバル住販　日本橋仲介センター: 住所：東京都中央区日本橋２丁目3-4　日本橋プラザビル12階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：東京都知事(06)第077167号
電話番号：0120-602-968
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1543480000481／自社管理番号：B02174-000562

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

エクセレントシティ下丸子
本物件は、エクセレントシティ下丸子の最上階住戸。上階からの生活音を気にすることなく、落ち着いた住環境を享受できます。南向きバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、室内は一日を通して明るく、開放感のある住空間が広がります。専有面積64m2超のゆとりある間取りは、LDKを中心に各居室の独立性も高く、ファミリーはもちろん、在宅ワークを取り入れたライフスタイルにも柔軟に対応。床暖房や浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど、日常の快適性を高める設備も充実しています。 2020年築の築浅マンションで、共用部・室内ともにコンディション良好。ペット飼育可能（規約あり）なのも魅力の一つです。東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分、「下丸子」駅徒歩11分と、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立。最上階×築浅×所有権という高い条件が揃った、長く安心して住み続けられる一邸です。
東急多摩川線武蔵新田駅徒歩10分
7,480万円
専有：64.8m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)