情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て丸亀市中府町4丁目

JR予讃線丸亀駅徒歩14分

物件画像

所在地: 丸亀市中府町4丁目
土地面積: 202.61m²
建物面積: 87.77m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2025年09月

価格2,985万円(税込)

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［取扱会社］アクア不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年03月23日〜2026年06月30日

〇( ´ ▽ ` )／新築2階建住宅☆3LDK♪住宅ローンサポート有り、お借り入れに不安がある方もお気軽にご相談下さい〜！

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間取・区画

間取り

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物件価格2,985万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154278-0000469

所在地	周辺地図香川県丸亀市中府町4丁目
交通	JR予讃線丸亀駅徒歩14分
その他交通	JR予讃線讃岐塩屋駅徒歩22分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.3帖(2階)×2)
土地面積	202.61m²(公簿)
建物面積	87.77m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2025年09月
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年03月23日〜2026年06月30日　10:00 ～ 18:00
備考・制限等	丸亀市立城西小学校が通学範囲内、学校まで徒歩10分。徒歩14分で駅へのアクセスが可能な物件です。令和7年9月完成の新築物件。浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています。落ち着きのある住宅街に位置する、令和7年9月築の物件です。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 公営水道; ガスその他; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; シューズボックス; 室内洗濯機置場; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	丸亀市立城西小学校 (791m)、丸亀市立西中学校 (541m)
買物施設	コンビニ (935m)、スーパー (835m)、商店街 (1,608m)
その他の施設	総合病院 (1,187m)、にししょう小児科・内科医院 (1,407m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年03月23日〜2026年06月30日10:00 ～ 18:00

周辺施設ギャラリー

【郵便局】丸亀塩屋郵便局まで779ｍ

［取扱会社］アクア不動産株式会社: 住所：香川県坂出市京町３丁目7番44号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：香川県知事(01)第004672号
電話番号：0877-35-7705
所属団体：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会香川県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-65920

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい71473-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1542780000469／自社管理番号：123517

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

香川県高松市林町
〇( ´ ▽ ` )／販売経験豊富なスタッフが、住宅ローン借入に関する資金計画作成やアドバイスなど、お得に購入出来る様フルサポート致します！ ◇　住宅性能　◇ 住宅性能表示適合住宅→第三者機関による『安心のお約束』下記5分野6項目最上ランク等級の高品質住宅♪ （耐震2項目・劣化対策・維持管理・耐風・ホルムアルデヒド対策）
高松琴平電気鉄道長尾線元山駅徒歩15分
2,680万円（税込）
土地：189.15m²
建物：108.54m²
間取：4SLDK

香川県高松市西町
3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。来客が一目でわかるTVインターホン付き。追焚機能設置の浴室なので翌日の入浴にも利便性が高いです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。
JR高徳線昭和町駅徒歩15分
2,698万円（税込）
土地：142.4m²
建物：99.36m²
間取：4LDK

香川県高松市西町
家族皆で暮らすなら広々とした4LDKの物件。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。フローリングにはオシャレな洋風インテリアもピッタリです。浴室追焚機能を上手に使えば、水道料金を抑えることができます。駅まで徒歩15分でアクセス可能です。
JR高徳線昭和町駅徒歩15分
2,798万円（税込）
土地：130.1m²
建物：103.5m²
間取：4LDK

オール電化デザイナーズハウス丸亀市中府町建売
・お客様の屋根をお借りして太陽光発電システムを設置する「屋根借りシステム」をご利用頂く事が条件です。・太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。・その他詳細な条件は別途営業担当よりご説明させて頂きます。・太陽光発電6．60ｋＷ込での販売も可能です。その際は100万円アップになります。その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
JR予讃線丸亀駅徒歩12分
2,698万円（税込）
土地：188.63m²
建物：104.88m²
間取：4LDK