情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

中古マンションパレ神楽坂

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分

物件画像

所在地
新宿区中町
専有面積
87.84m²
間　取
2LDK
築年・入居
1990年06月

価格1億5,900万円

［取扱会社］リアライズホーム株式会社

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「静かな神楽坂」に住まう贅沢〜大人の都心生活を叶える一邸〜

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高級感のあるタイル張りのマンション外観

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億5,900万円

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154274-0000031

所在地 東京都新宿区中町23-1
交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
その他交通 JR総武線 市ケ谷駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 16.6帖,洋室 9.3帖,洋室 6.3帖)
専有面積 87.84m² 壁心
総戸数 28戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上4階建地下1階 主要採光面 北西
築年月 1990年06月 バルコニー面積 3.35m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 前田建設工業株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 30,300円
修繕積立金 12,120円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [ヒーツ積立金] 10,000円　[電波障害積立金] 200円　
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年12月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 〜神楽坂の情緒と穏やかな住環境を両立した80m2超の2LDK住戸〜
▼▽物件おすすめポイント▽▼
・「神楽坂」駅をはじめ複数路線・駅利用可能な好立地
・閑静な高台に位置する、格調高いヴィンテージマンション
・マンション地下1階には専用トランクルーム付き
・邸宅の雰囲気を醸し出す天然石のエントランスやゆったりとしたラウンジスペースなど充実の共用部
〜内装新規フルリフォーム〜　
□浴室乾燥機を設置したユニットバス
□キッチンは便利な食洗器および背面収納付き
□三面鏡収納の付いた洗面化粧台
□トイレはスタイリッシュなタンクレスを採用
□建具新規交換
□全室フローリング・クロス張替 　　　etc
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
修繕・点検の記録
オートロック
コンロ三口
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立愛日小学校 (350m)、新宿区立牛込第三中学校 (330m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (180m)、ドラッグストア (160m)
その他の施設 総合病院 (790m)、銀行 (830m)
［取扱会社］リアライズホーム株式会社
住所：東京都中央区日本橋久松町9番8号　Biz　Feel東日本橋6階
営業時間：10:10〜19:00
免許番号：東京都知事(01)第106857号
電話番号：03-6457-1157
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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