情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションシャルム東別院

名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩7分

物件画像

所在地
名古屋市中区古渡町
専有面積
59.78m²
間　取
2LDK
築年・入居
1992年04月

価格3,980万円

［取扱会社］株式会社総和不動産　名古屋北営業所

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通話無料電話でお問い合わせ

〜金山駅徒歩12分♪リノベーション済・角部屋〜◇水回り・クロスなどリノベーション済◇食器洗浄乾燥機付で家事をサポート♪◇オートロックや宅配ボックスなど実用設備充実♪◇東別院駅徒歩7分

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玄関
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◆建具全交換◆天井高シューズクローゼット◆玄関収納※AI加工画像につき現状と異なります

間取・区画

  • 間取り

    ◆内装リフォーム済◆建具交換済◆水回り交換済◆角部屋住戸◆2面採光◆2WAYバルコニー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
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金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社総和不動産　名古屋北営業所
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物件詳細情報

物件No.0154217-0000682

所在地 愛知県名古屋市中区古渡町11-30
交通 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩7分
その他交通 JR東海道本線 金山駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 12.1帖,洋室 5.5帖,洋室 5.4帖)
専有面積 59.78m² 壁心
総戸数 46戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上13階建 主要採光面 東
築年月 1992年04月 バルコニー面積 9.4m²
駐車場 近隣 42,119円(税込) 物件からの距離260m 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社福田組名古屋支店 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 日本管財住宅管理株式会社 管理費 6,600円
修繕積立金 13,030円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専属専任媒介
その他費用 [駐輪場料金/月] 200円　[バイク置場料金/月] 500円　
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
キッチン新調、バス新調、トイレ新調、洗面新調
内装:（2025年08月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
クロス張替え、フローリング張替え、建具交換
備考・制限等 ■物件情報・特徴■
2面採光
通風良好
角住戸
4沿線利用可能
高層階
■設備・施設関連■
2wayバルコニー
LDK12畳以上
全居室収納
クローゼット2箇所
食器洗浄乾燥機で家事時短♪
システムキッチン
ワイドガスコンロ
横並び3口コンロ
グリル調理モード付き
キッチン吊り戸棚
浴室暖房乾燥機
オートバス
追い炊き機能
24時間換気システム
洗面台下収納
洗髪洗面化粧台
洗面鏡裏収納
節水型高機能トイレ
温水洗浄便座
玄関収納
天井高シューズクローゼット
シューズボックス
宅配ボックスあり
■防犯・セキュリティ■
モニタ付きオートロック
モニタ付きインターホン
防犯カメラ
ディンプルキー
■住環境・周辺環境■
地下鉄名城線「東別院」駅徒歩7分
JR東海道本線「金山」駅徒歩12分
地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩14分
ヤマナカ松原店徒歩7分
アスナル金山徒歩9分
■リフォーム・改装■
クロス張り替え
フローリング張り替え
建具交換
浴室・洗面所・トイレ交換
キッチン交換
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
角部屋
分譲賃貸
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
楽器相談可
事務所不可
高齢者歓迎
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立正木小学校 (320m)、名古屋市立伊勢山中学校 (560m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設 総合病院 (1,040m)、公園 (400m)、東別院駅(名古屋市交通局 名城線) (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社総和不動産　名古屋北営業所
住所：愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(01)第11117号
電話番号：052-325-4820
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1542170000682／自社管理番号：B02160-000933

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）