情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/19

中古住宅練馬区羽沢２丁目中古戸建

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩8分

物件画像

所在地
練馬区羽沢２丁目
土地面積
143.93m²
建物面積
132.15m²
間　取
6LDK
築年・入居
1973年01月

価格5,980万円

［取扱会社］株式会社武蔵野ネット不動産

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※西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩８分！※有楽町線、副都心線「氷川台」駅から徒歩９分！池袋駅迄８分！通勤・通学便利な立地！開進第四小学校迄３４０ｍ、開進第四中学校迄７５０ｍの立地！※建物内外綺麗です！

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    （６LDK＊駐車場）１階：LDK１４帖＋洋室６帖２間　２階：洋室１０帖２間＋洋室６帖２間

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154171-0000048

所在地 東京都練馬区羽沢2丁目13-14
交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩8分
間取 6LDK(リビングダイニングキッチン 14帖(1階),洋室 6帖(1階)×2,洋室 10帖(2階)×2,洋室 6帖(2階)×2)
土地面積 143.93m²(公簿)
建物面積 132.15m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1973年01月
バルコニー面積 18.65m² 駐車スペース 空有 (1台) 無料 駐車場門扉の兼ね合いで車幅１．８５ｍ幅内でないと車庫入れ出来ません。
土地共有持分 1/1 私道負担面積 40m²
私道負担割合 1/3 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 ひな段 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 1.8m 私道 間口1.8m )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 不適合接道につき再建築不可
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
テラス
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 開進第四小学校 (340m)、開進第四中学校 (750m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (590m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設 公園 (430m)、銀行 (470m)
［取扱会社］株式会社武蔵野ネット不動産
住所：埼玉県新座市大和田１丁目18番3号　トーシンハイツ新座102号室
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第025424号
電話番号：048-423-5559
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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