情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンション新高円寺ロイヤルマンション

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分

物件画像

所在地: 杉並区梅里２丁目
専有面積: 35.1m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1973年03月

価格3,180万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇12階建て6階部分のお部屋です！ ◆南東向きで、明るい陽射しと気持ちの良い風を感じられるお住まいです！ ◇新耐震基準適合物件

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新高円寺ロイヤルマンションの外観（北東側から）

間取・区画

間取りは専有面積35.1平米の1LDK。LDK約9.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は4.27平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001498

所在地	周辺地図東京都杉並区梅里2丁目35
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
間取	1LDK
専有面積	35.1m² 壁心
総戸数	64戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上12階建	主要採光面	東
築年月	1973年03月	バルコニー面積	4.27m²
現況	空家	用途地域	第一種住居地域
国土法届出	不要	施工会社	竹下組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本ハウズイング
管理費	8,750円	修繕積立金	12,500円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）エアコン等
備考・制限等	◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩約8分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆都心へのアクセスも良好な、複数路線利用可能な立地です！ ◆プライベート空間を確保しやすい1LDKの間取りです！ ◆LDK・洋室それぞれにクローゼットを設け、すっきりとした暮らしを実現！ ◆リフォーム実施で気持ちよく新生活をスタート！ ◆照明器具・エアコンを備え、初期費用を抑えられる住まいです！ ◆大規模修繕工事実施済みで、管理体制の良さがうかがえるマンションです ◆「まいばすけっと(阿佐谷南1丁目店)」まで徒歩約2分の便利な環境！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; 冷房; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐輪場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。