情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション日興パレス高田馬場

西武新宿線下落合駅徒歩7分

物件画像

所在地: 新宿区上落合１丁目
専有面積: 47.02m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1981年08月

価格4,199万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇季節物の収納にも便利なWIC有り！ ◆フルリノベーション実施！ ◇エアコン・家具付き！

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神田川沿いの散策を楽しめる敷地東側の遊歩道（南側から）

日興パレス高田馬場の外観（北西側から）

間取・区画

間取りは専有面積47.02平米の1LDK。LDK約10.3帖と洋室約7.0帖が続き間のプラン。扉を開放して、ビッグワンルームとしても利用できる造りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,199万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001487

所在地	周辺地図東京都新宿区上落合1丁目3
交通	西武新宿線下落合駅徒歩7分
その他交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩8分
間取	1LDK
専有面積	47.02m² 壁心
総戸数	81戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上6階建	主要採光面	北
築年月	1981年08月	バルコニー面積	1.87m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	白石建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	ハイネス管理	管理費	13,310円
修繕積立金	12,830円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）新規エアコン2台設置
備考・制限等	◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩約7分の立地で通勤・通学も快適 ◆お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン ◆食後の家事負担も軽減できる食器洗浄乾燥機付き ◆お掃除らくらくなIHクッキングヒーターを採用 ◆仕切りを開けて広々と使えるLDK＋約7帖洋室 ◆WIC完備で収納充実、季節物もすっきり整理可能 ◆掃除道具や日用品をサッとしまえる廊下収納 ◆いつでも入浴可能な追い焚き機能・浴室乾燥機付 ◆家具・エアコン2台付きでコストを軽減し、引越しも手軽に ◆LDKの飾り棚が、見せる収納として空間のアクセントに ◆LDKのカウンターはテレワークにも対応可能 ◆事務所としても利用可能【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; 宅配ボックス; 冷房; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐輪場あり; 事務所可（SOHO向け）; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	落合第二小学校 (590m)、新宿西戸山中学校 (795m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

落合第一特別出張所の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい30238-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001487／自社管理番号：950573R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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