情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションLAYERS HOUSE　杉並善福寺川公園

京王井の頭線西永福駅徒歩16分

物件画像

所在地: 杉並区成田東２丁目
専有面積: 87.71m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2008年03月

価格8,490万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇戸建て感覚で住めるメゾネットタイプ！ ◆室内リフォーム実施！新生活を気持ちよくスタート！ ◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！

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LAYERS-HOUSE-杉並善福寺川公園の外観（南西側から）

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001481

所在地	周辺地図東京都杉並区成田東2丁目23
交通	京王井の頭線西永福駅徒歩16分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩22分
間取	3LDK
専有面積	87.71m² 壁心
総戸数	14戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上3階建	主要採光面	南東
築年月	2008年03月	バルコニー面積	11.31m²
現況	空家	用途地域	第一種低層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社淺沼組東京支店
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	株式会社大京アステージ
管理費	20,300円	修繕積立金	26,490円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング
備考・制限等	◆京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩約16分！ ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます（細則有） ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆戸建て感覚で過ごせるメゾネットタイプのお住まいです ◆専有面積約87平米の3LDKタイプ ◆ご家族揃って過ごすLDKは約17.8帖ございます！ ◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現！ ◆全室フローリング仕様で、お掃除らくらく！ ◆SIC付きですっきりとした玄関スペースに！ ◆床暖房付きで、冬も足元快適に過ごせます！ ◆「善福寺川緑地」まで徒歩約3分、ご家族の憩いの時間を過ごせます！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 低層マンション; オートロック; 宅配ボックス; 床暖房; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 吹き抜け; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東田小学校 (550m)、東田中学校 (1,100m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

成田図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい70389-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001481／自社管理番号：949929R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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