情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンショングランメール中井

西武新宿線中井駅徒歩2分

物件画像

所在地: 新宿区中井１丁目
専有面積: 70.66m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1982年11月

価格7,999万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇7階・三方角部屋で日当たり眺望良好！ ◆フルリノベーション済み！新生活を気持ちよくスタート！ ◇LDKは訳15帖と広々！リビングが見渡せる対面キッチン採用！

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グランメール中井の外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積70.66平米の2LDK。LDK約15.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は10.17平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001475

所在地	周辺地図東京都新宿区中井1丁目2
交通	西武新宿線中井駅徒歩2分
その他交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
間取	2LDK
専有面積	70.66m² 壁心
総戸数	44戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上14階建	主要採光面	西
築年月	1982年11月	バルコニー面積	10.17m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	準住居地域	国土法届出	不要
施工会社	冨士工	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	野村不動産パートナーズ	管理費	20,130円
修繕積立金	17,750円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆西武新宿線「中井」駅まで徒歩約2分！アクセス軽快な立地が魅力です！ ◆外観タイル貼りのマンション！長期修繕計画ございます！ ◆2020年に大規模修繕工事実施済みです！ ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆全居室洋室、使いやすい2LDKのレイアウト！ ◆7階三方角部屋につき、新宿副都心・スカイツリーが望めます！ ◆二面バルコニー付きの開放感良好な住戸！ ◆WIC×2箇所の収納充実プランで、お住まいスッキリ！ ◆LDKは約15.5帖と広々！ゆったりと過ごせる空間です！ ◆家具・エアコン1基付き！初期費用が抑えられるのは嬉しいですね！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 冷房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; 照明器具付き; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	落合第五小学校 (350m)、落合第二中学校 (850m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ミニコープ(落合店)の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい76036-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001475／自社管理番号：948356R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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構造：RC(鉄筋コンクリート)

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