情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションカーサ桜上水

京王線桜上水駅徒歩9分

物件画像

所在地: 杉並区下高井戸２丁目
専有面積: 55m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1971年07月

価格2,880万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇東向きにつき、明るい光が差し込む心地よい住空間 ◆室内リノベーションで生まれ変わったお部屋での新生活 ◇学校・スーパー等の生活利便施設が徒歩10分以内に揃う住環境

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カーサ桜上水の外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積55平米の2LDK。バルコニー面積は5.75平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154122-0001474

所在地	周辺地図東京都杉並区下高井戸2丁目10
交通	京王線桜上水駅徒歩9分
その他交通	東急世田谷線下高井戸駅徒歩15分
間取	2LDK
専有面積	55m² 壁心
総戸数	149戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上11階建	主要採光面	東
築年月	1971年07月	バルコニー面積	5.75m²
駐車場	空有 21,500円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社中野組、島藤建設工業株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本管財住宅管理株式会社	管理費	7,817円
修繕積立金	16,500円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	旧法賃借権	借地料	7,320円
借地契約期間	2031年8月まで	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[借地料] 7,320円
リフォーム	水回り:（2026年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年07月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）エアコン1基新設など
備考・制限等	◆京王線「桜上水」駅まで徒歩約9分とアクセス良好 ◆室内リノベーションで水回り設備や内装を一新(2026年7月) ◆空間を有効的に使用できる壁付けキッチンで広がるリビング空間 ◆全居室5帖以上のゆとりの広さでプライベート空間も充実 ◆WICを含む全居室収納やリビング収納等、豊富な収納スペース ◆お掃除や日々の手入れもしやすい全居室フローリング仕様 ◆冬場の入浴や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室暖房乾燥機付き ◆洗濯物も乾きやすく採光も期待できる東向きバルコニー ◆大規模修繕工事実施済みで管理体制良好(2024年6月) ◆「永福小学校」まで徒歩約8分 ◆「いなげや杉並桜上水店」まで徒歩約2分【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 冷房; システムキッチン; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	永福小学校 (575m)、向陽中学校 (311m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

永福図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい41314-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001474／自社管理番号：947717R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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