情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションスカイフォレストレジデンス

JR山手線高田馬場駅徒歩7分

物件画像

所在地: 新宿区大久保３丁目
専有面積: 59.24m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2014年12月

価格1億4,980万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇15階・角住戸で日当たり通風良好！ ◆室内一部リフォーム実施！ ◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！

間取・区画

間取りは専有面積59.24平米の2LDK。開口部が広く開放的なプラン。LDKと洋室約5帖が続き間で、繋げてリビングをより広く使うことも出来ます。全居室・玄関・廊下に収納あり。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億4,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001438

所在地	周辺地図東京都新宿区大久保3丁目8
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩7分
その他交通	JR総武線大久保駅徒歩16分
間取	2LDK
専有面積	59.24m² 壁心
総戸数	361戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	15階 / 地上26階建	主要採光面	北西
築年月	2014年12月	バルコニー面積	7.1m²
駐車場	空有 28,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社大林組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	住友不動産建物サービス	管理費	18,655円
修繕積立金	14,390円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）傷のリペア等
備考・制限等	◆JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩約7分！ ◆26階建の15階角住戸、陽当たり良好な2LDK ◆家事の時短も助けてくれる食洗機付き ◆リビングが見渡せる対面キッチン ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍 ◆明るい全室採光設計！気持ちよく過ごせます ◆大切な家族の一員であるペットと暮らせます（細則有） ◆コンシェルジュサービス・各階ゴミ捨て可・ゲストルーム(7000円/日)等、共有施設も充実 ◆「戸山小学校」まで徒歩約4分！ ◆「マルエツ(オレンジコート店)」まで徒歩約4分！日々のお買い物も楽々！ ◆スポーツと憩いの空間「戸山公園（大久保地区)」まで徒歩約2分！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 都市ガス; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; タンクレストイレ; 浄水器・活水器; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	戸山小学校 (289m)、西早稲田中学校 (779m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

西戸山公園の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい81664-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001438／自社管理番号：932683R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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