情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

土地杉並区宮前4丁目 土地

京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分

物件画像

所在地
杉並区宮前４丁目
土地面積
162.96m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格1億6,810万円

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能！ ◆土地面積は広々約49坪！ ◇角地に付き風通し良好、開放感ございます！

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物件（南東側から）［2026年5月26日撮影］

間取・区画

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物件価格1億6,810万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
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物件詳細情報

物件No.0154122-0001423

所在地 東京都杉並区宮前4丁目4
交通 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
その他交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩28分
土地面積 162.96m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 東 6m 公道 ) ( 北 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩約10分です
◆建築条件はありませんので、じっくりご家族のライフスタイルに合ったおすまいをご検討いただけます！
◆土地面積約49坪と広々、複数台のカースペースやガーデニングを楽しむお庭など、マイホームの夢が広がります
◆角地に付き風通し良好、開放感があり、人目につきやすく防犯性が高まるというメリットも！
◆前面道路はどちらも開放的な幅約6m！
◆前面道路は公道なので、権利関係もスッキリ！
◆住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の、閑静な住宅街です！
◆更地でのお渡しですので、解体費用が抑えられ、引き渡し後はスムーズな着工が可能です
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
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こだわり項目
低層住宅地
複数路線
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公営水道
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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 久我山小学校 (600m)、宮前中学校 (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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