情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション第23宮庭マンション

東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区大久保２丁目
専有面積
47.7m²
間　取
2DK
築年・入居
1976年07月

価格4,290万円

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇開放感あふれる角部屋！採光や通風が期待できます！ ◆11階建てマンションの6階部分！東向き住戸です！ ◇ゆとりのある一人暮らしや二人暮らしにもおすすめの2DKです！

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外観
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第23宮庭マンションの外観（北東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積47.7平米の2DK。バルコニー面積は9.54平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
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物件詳細情報

物件No.0154122-0001416

所在地 東京都新宿区大久保2丁目2
交通 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩4分
その他交通 JR山手線 新大久保駅 徒歩11分
間取 2DK
専有面積 47.7m² 壁心
総戸数 97戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上11階建 主要採光面 東
築年月 1976年07月 バルコニー面積 9.54m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 浅沼組、三平興業、共同企業体
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大成有楽不動産
管理費 14,540円 修繕積立金 14,530円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆東京メトロ副都心線「東新宿」駅まで徒歩約4分！
◆山手線「新大久保」駅までは徒歩約11分！アクセス軽快な立地が魅力です！
◆角住戸は他の住戸の生活音が気になりくいのも嬉しいポイントです！
◆晴れた日は気持ちの良い朝を迎えられそうな東向きのお部屋です！
◆和室はお子様のお昼寝やキッズスペースにも利用可能！
◆浴室・キッチンには窓が設けられ、じめっとしがちな水回りの換気環境も良好！
◆シューズボックス付きで、すっきりとした玄関に！
◆夜間オートロック導入済み！防犯性が高められています！
◆「まいばすけっと 東新宿駅北店」まで徒歩約2分！日々のお買い物にも便利です！
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
バス・トイレ別
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東戸山小学校 (450m)、西早稲田中学校 (750m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1541220001416／自社管理番号：933188R

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