情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション第二高円寺ダイヤモンドマンション

東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分

物件画像

所在地: 杉並区高円寺南１丁目
専有面積: 33.98m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1973年06月

価格3,599万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩約8分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆2026年5月に室内リノベーションを実施！ ◇2面バルコニーにつき通風良好です！

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第二高円寺ダイヤモンドマンションの外観（北西側から）

間取・区画

間取りは専有面積33.98平米の1LDK。バルコニー面積は11.34平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,599万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001413

所在地	周辺地図東京都杉並区高円寺南1丁目34
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分
その他交通	JR総武線高円寺駅徒歩10分
間取	1LDK
専有面積	33.98m² 壁心
総戸数	77戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上9階建	主要採光面	西
築年月	1973年06月	バルコニー面積	11.34m²
現況	空家	用途地域	近隣商業地域
国土法届出	不要	施工会社	島藤建設工業株式会社
管理形態	一部委託(管理人：常駐)	管理会社	国土管理株式会社
管理費	7,100円	修繕積立金	10,300円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替ハウスクリーニング等
備考・制限等	◆9階建て8階部分のお部屋です！ ◆角部屋につき風通し良好、開放感がございます！ ◆家具配置がしやすい1LDKの間取り！ ◆2026年5月に室内リノベーションを実施、快適で暮らしやすい住まいへ！ ◆陽当り・眺望良好で心地よい自然光が差し込むお住まいです！ ◆収納が設けられており、お部屋のスペースを有効的に使えます ◆コンビニが近くちょっとしたお買い物に便利！「セブンイレブン(東高円寺店)」まで徒歩約3分！ ◆「まいばすけっと(高円寺南2丁目店)」まで約8分の立地です！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 都市ガス; バス・トイレ別; CS対応; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。