情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションハイネス落合

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

物件画像

所在地
新宿区中落合２丁目
専有面積
47.78m²
間　取
ワンルーム
築年・入居
1973年03月

価格3,080万円

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇7階建ての2階部分！南西向きで陽当りの期待できるお住まい！ ◆デザイナーズリフォーム済み！新生活にぴったりのお住まいです！ ◇お一人暮らしにもおすすめのワンルームです！

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外観
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ハイネス落合の外観（南東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積47.78平米の1R。バルコニー面積は5.37平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
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物件詳細情報

物件No.0154122-0001407

所在地 東京都新宿区中落合2丁目7
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
その他交通 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
間取 ワンルーム
専有面積 47.78m² 壁心
総戸数 47戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 1973年03月 バルコニー面積 5.37m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 準住居地域 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 ハイネス管理 管理費 12,320円
修繕積立金 15,330円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、給湯器
内装:（2025年10月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
照明交換等
備考・制限等 ◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩約3分と利便性の高い立地！
◆複数駅・複数路線利用可能で通勤やお出かけもしやすい！
◆開放的で、数人でもお料理しやすいアイランドキッチンを採用！
◆防犯や断熱効果のある二重サッシを採用！
◆大きな荷物の収納や季節物もスッキリ片付くWIC付き！お部屋にはシェルフもありお荷物の多い方にもおすすめです！
◆南西向きのバルコニーは、洗濯物が早く乾きそうですね！
◆「マルエツプチ下落合駅前店」まで徒歩約1分！日々のお買い物にも便利な環境です！
◆即お引渡しも可能です！お気軽にお問い合わせください！
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
カウンターキッチン
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 落合第一小学校 (500m)、落合中学校 (750m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1541220001407／自社管理番号：930702R

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