情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅中野区沼袋1丁目 一戸建て

西武新宿線 沼袋駅 徒歩2分

物件画像

所在地
中野区沼袋１丁目
土地面積
65.31m²
建物面積
115.86m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2016年02月

価格8,700万円

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇3面からの採光・通風で心地よい空間が広がる約21帖のLDK ◆WIC×2・グルニエ等の豊富な収納で整理整頓のしやすい住まい ◇快適な暮らしをサポートする充実した室内設備

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外観
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物件の外観（南西側から）［2026年5月14日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積115.86平米の3SLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,700万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
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物件詳細情報

物件No.0154122-0001401

所在地 東京都中野区沼袋1丁目38
交通 西武新宿線 沼袋駅 徒歩2分
その他交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩25分
間取 3SLDK
土地面積 65.31m²(公簿)
建物面積 115.86m²
構造・規模 木造／3階建 築年月 2016年02月
駐車スペース 無 セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）
備考・制限等 ◆西武西武園線「沼袋」駅まで徒歩約2分とアクセス良好
◆家族がゆったりと寛げる約21帖の広々としたLDK
◆2階リビングで採光とプライバシーを両立
◆寒い冬も足元から暖まる床暖房が備わった快適な住空間(LD部分)
◆日々のコミュニケーションが取りやすいリビング階段仕様
◆作業スペースが取りやすく動線も良好なL字型キッチン
◆食洗器・浴室暖房乾燥機・エアコン3台等、室内設備も充実
◆WIC×2・グルニエ等の豊富な収納スペースで季節物等の大きな荷物も収納可能
◆全居室5帖以上のゆとりの広さでプライベート空間も充実
◆「江古田小学校」「第七中学校」まで共に徒歩約11分とお子様でも無理なく通学可能
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
浴室暖房
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江古田小学校 (850m)、第七中学校 (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1541220001401／自社管理番号：930436R

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