情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションカーサ桜上水

京王線 桜上水駅 徒歩9分

物件画像

所在地
杉並区下高井戸２丁目
専有面積
60.5m²
間　取
2LDK
築年・入居
1971年07月

価格3,580万円

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

【即内見可・定休日無し】 ◇7階・南西向き角部屋につき明るい光が差し込む開放的な住まい ◆室内リノベーション実施で生まれ変わったお部屋での新生活 ◇徒歩圏内にお買い物施設が充実した利便性の高い住環境

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

カーサ桜上水の外観（南東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積60.50平米の2LDK。LDK約14.7帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.32平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0154122-0001398

所在地 東京都杉並区下高井戸2丁目10
交通 京王線 桜上水駅 徒歩9分
その他交通 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩15分
間取 2LDK
専有面積 60.5m² 壁心
総戸数 149戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1971年07月 バルコニー面積 6.32m²
駐車場 空有 21,000円(税込) 保証料月額500円 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社中野組、島藤建設工業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本管財住宅管理株式会社 管理費 8,598円
修繕積立金 18,150円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 旧法賃借権 借地料 8,060円
借地契約期間 2031年8月まで 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [借地料] 8,060円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ルームクリーニング等
備考・制限等 ◆京王線「桜王水」駅まで徒歩約9分と利便性の高い立地
◆室内リノベーション実施で水回り設備やクロス等の内装を一新(2026年3月)
◆7階部分の角部屋につき、2面からの採光・通風が得られる開放的な住空間
◆引き戸を開放し、リビング空間としても使用可能な約7帖の洋室
◆家事の負担を軽減する食洗器・浄水器搭載キッチン
◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き
◆全居室に収納が備わり、お洋服などもスッキリ収納可能
◆洗濯物も乾きやすく採光も期待できる南西向きバルコニー
◆大規模修繕工事実施済みで管理体制も良好(2024年6月)
◆「いなげや杉並桜上水店」まで徒歩約3分と買物便利
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 永福小学校 (890m)、向陽中学校 (390m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所
住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい83996-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001398／自社管理番号：913136R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）