情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションヴェラハイツ新宿

JR総武線東中野駅徒歩10分

物件画像

所在地: 新宿区北新宿２丁目
専有面積: 33.34m²
間　取: 1DK
築年・入居: 1977年04月

価格3,399万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇新規リフォーム実施で新生活を気持ちよくスタート！ ◆朝日が気持ちよく差し込む東向き！陽あたり良好！ ◇洋室の扉を開放し、ワンルームとしても利用可能！

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ヴェラハイツ新宿の外観（北東側から）

間取・区画

間取りは専有面積33.34平米の1DK。バルコニー面積は3.61平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,399万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001374

所在地	周辺地図東京都新宿区北新宿2丁目6
交通	JR総武線東中野駅徒歩10分
その他交通	JR総武線大久保駅徒歩9分
間取	1DK
専有面積	33.34m² 壁心
総戸数	67戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上8階建	主要採光面	東
築年月	1977年04月	バルコニー面積	3.61m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	東海興業
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理費	11,660円	修繕積立金	13,780円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）カーテンレール等
備考・制限等	◆JR中央線「東中野」駅まで徒歩約10分、複数駅利用可能な利便性の高い立地です ◆8階建マンション4階部分、眺望・陽当り良好なお住まい！ ◆シンプルで使いやすく一人暮らしにもおすすめの1DKタイプ！ ◆立地を活かし、事務所としてのご利用も可能です（細則有） ◆シューズボックスやクローゼット付き！居住スペースをスッキリお使いいただけます ◆晴れた日には爽やかな朝が迎えられる、東向きのバルコニー！ ◆上下階への移動はエレベーターでスムーズ！ ◆季節の彩りを身近で感じることができる「北新宿公園」まで徒歩約2分！ ◆「マルエツプチ中野中央店」まで徒歩約4分、毎日のお買い物にも便利！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; 事務所可（SOHO向け）; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。