情報更新日:2026/06/05 情報有効期限:2026/06/17

中古マンション藤和シティホームズ下落合

西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区下落合4丁目
専有面積
59.28m²
間 取
2SLDK
築年・入居
1998年02月

価格8,480万円

[取扱会社]株式会社ウィル 中野営業所

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

【即内見可・定休日無し】 ◇5階建てマンションの2階部分のお住まいです! ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせます(細則有) ◇全室洋室の使い勝手のよい2SLDK!納戸は居室としてもお使いいただけます!

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,480万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]株式会社ウィル 中野営業所
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0154122-0001306

所在地 東京都新宿区下落合4丁目5
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
その他交通 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分
間取 2SLDK
専有面積 59.28m² 壁心
総戸数 30戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 / 階数 2階 / 地上5階建 主要採光面 西
築年月 1998年02月 バルコニー面積 8.6m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 西松建設 管理形態 全部委託(管理人:巡回)
管理会社 三菱地所コミュニティ 管理費 18,600円
修繕積立金 17,760円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町内会費] 100円 
リフォーム
水回り:(2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:(2026年05月) 施工
壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)、建具(室内ドア等)
エアコン新規設置等
備考・制限等 ◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩約4分の利便性の高い立地!
◆内装リフォーム実施!気持ち良く新生活を始められます!
◆食洗機・浄水器など機能充実の対面式システムキッチンを採用
◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯に便利なバスルーム!
◆新規エアコンを2台・照明器具も設置済み!初期費用が抑えられます!
◆陽当り良好な2面バルコニーはお洗濯やお布団干しに有効活用できます!
◆通勤帰りのお買い物に!「マルエツプチ下落合駅前店」まで徒歩約3分!
◆「落合第四小学校」・「落合中学校」まで徒歩約9分です!子育て世帯にもおすすめの住環境です!
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい!
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
(1)住宅ローンに精通したローン専門部署があります!
(2)施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります!
(3)定休日なし!
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
総戸数・総区画数30以上
冷房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 落合第四小学校 (720m)、落合中学校 (720m)
[取扱会社]株式会社ウィル 中野営業所
住所:東京都中野区中野5丁目66-4 東京風月堂中野ビル1階
営業時間:10:00〜19:00
定休日:年末年始
免許番号:国土交通大臣(05)第006447号
電話番号:0120-777-526
所属団体:(公財)東日本不動産流通機構

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい09701-1472

LIFULL HOME’S物件番号:1541220001306/自社管理番号:911301R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)