情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンションジョリーメゾンヌベル下落合

JR山手線高田馬場駅徒歩5分

物件画像

所在地: 新宿区下落合１丁目
専有面積: 59.9m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1981年03月

価格6,298万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇5階建てマンションの4階部分！エレベーター完備で移動もラクラク！ ◆内装デザインリフォーム実施！新生活にピッタリのお住まい！ ◇使い勝手の良い全室洋室の2SLDKタイプ！

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ジョリーメゾンヌベル下落合の外観（北東側から）

間取・区画

間取りは専有面積59.9平米の2SLDK。センターリビングのプラン。バルコニー面積は7.66平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,298万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001245

所在地	周辺地図東京都新宿区下落合1丁目3
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩5分
その他交通	JR山手線目白駅徒歩11分
間取	2SLDK
専有面積	59.9m² 壁心
総戸数	48戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	西
築年月	1981年03月	バルコニー面積	7.66m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
施工会社	辰村組	管理形態	自主管理(管理人：日勤)
管理会社	自主管理	管理費	21,608円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）ダウンライト新設等
備考・制限等	◆JR山手線「高田馬場」駅までは徒歩約5分！アクセス軽快な立地が魅力です！ ◆サービスルームは居室としてもお使いいただけますので、様々なライフスタイルにも対応可能！ ◆浄水器機能付きのシステムキッチンに新規交換！ ◆花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き！ ◆シューズボックス付きで、すっきりとした玄関に！ ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！ ◆「落合第四小学校」まで徒歩約5分、「落合中学校」まで徒歩約6分です！ ◆「西友高田馬場店」まで徒歩約4分！日々のお買い物にも便利な立地です！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; 給湯; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	落合第四小学校 (350m)、落合中学校 (450m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ピーコックストア(高田馬場店)の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい66818-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001245／自社管理番号：897601R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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