情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンショングランシュテル中野坂上

東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩3分

物件画像

所在地: 中野区本町２丁目
専有面積: 70.7m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年02月

価格1億3,800万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◆戸建て感覚の専用駐車場・テラス付き！ ◆リフォーム実施で新生活を気持ちよくスタート！ ◆天井高2.6mの開放空間！

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グランシュテル中野坂上の外観（北東側から）

間取・区画

間取りは専有面積70.7平米の3LDK。玄関前に専用ポーチが付いた、プライバシー性・防犯性の高いプラン。水回りは近くに配置されているため、家事効率の良い造り。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001212

所在地	周辺地図東京都中野区本町2丁目44
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩3分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	70.7m² 壁心
総戸数	33戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上6階建	主要採光面	西
築年月	2002年02月	バルコニー面積	8.3m²
駐車場	空有 25,500円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	川田工業	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト	管理費	15,000円
修繕積立金	30,000円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[口座振替手数料] 72円　[町会費] 200円　[セキュリティシステム使用料] 1,100円
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）室内クリーニング等
備考・制限等	◆東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅まで徒歩約3分の立地で通勤・通学も快適 ◆複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好 ◆どの部屋にも自然光が行き渡る、光あふれる全室採光 ◆仕切りを開けて広々と使えるLDK＋約6帖洋室 ◆配膳・片付けも楽々のカウンターキッチン ◆ウォークインクローゼット付きで収納充実、季節物もすっきり整理可能 ◆くつろげる空間が広がるテラス付き ◆リビング天井高は約2.6mあり開放感たっぷり ◆駐輪場有り（詳細についてはお問い合わせください） ◆独立性を高めるゆとりのポーチ付き玄関 ◆「東急ストア学芸大学店」まで徒歩約6分と近く、日用品の買い物も快適【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; テラス; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	中野第一小学校 (400m)、第二中学校 (1,200m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

中野東図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい71132-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001212／自社管理番号：895115R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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