情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションフィールM西新宿

都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩2分

物件画像

所在地: 新宿区西新宿５丁目
専有面積: 65.62m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2003年09月

価格9,780万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇南東向きの角部屋で、日当たり通風良好！ ◆2026年3月、新規リノベーション実施！新生活を気持ちよくスタート！ ◇ご家族の一員ペットとの新生活が可能！

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フィールM西新宿の外観（西側から）

間取・区画

間取りは専有面積65.62平米の2LDK。LDK約16.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.39平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154122-0001205

所在地	周辺地図東京都新宿区西新宿5丁目
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩2分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩11分
間取	2LDK
専有面積	65.62m² 壁心
総戸数	105戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上15階建	主要採光面	南東
築年月	2003年09月	バルコニー面積	6.39m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	大成建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社	管理費	19,260円
修繕積立金	26,970円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[借地料] 11,900円　[地代保証金] 71,400円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）室内クリーニング等
備考・制限等	◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩約2分の立地で通勤・通学も快適 ◆複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好 ◆約16帖の広々LDKで家族団らんを楽しめる空間 ◆冬でも足元快適にお過ごしいただける床暖房設置 ◆節水・手荒れ予防・家事の時短も助けてくれる食洗機付き ◆ウォークインクローゼット付きで収納充実、季節物もすっきり整理可能 ◆お洗濯物が気持ちよく乾く南東向きのバルコニー付き ◆追焚付きで、帰宅が遅い日も温かいお湯に癒やされます ◆ペット飼育可で、愛する家族と暮らせる住まい（細則あり） ◆防犯カメラ導入済み、防犯対策もバッチリ ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス有【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; 床暖房; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西新宿小学校 (500m)、西新宿中学校 (1,150m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

角筈図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい13643-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001205／自社管理番号：893732R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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9,280万円
専有：73.16m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

東京都杉並区高井戸東3丁目
■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です
京王井の頭線高井戸駅徒歩5分
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専有：78.94m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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JR山手線代々木駅徒歩11分
9,500万円
専有：63.32m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

東京都文京区湯島4丁目
■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です
東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩10分
9,800万円
専有：81.36m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)