情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地杉並区宮前4丁目土地

京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分

物件画像

所在地: 杉並区宮前４丁目
土地面積: 89.9m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 50％
容積率: 100％

価格8,150万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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物件（南東側から）［2026年2月24日撮影］

間取・区画

区画図

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物件価格8,150万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001174

所在地	周辺地図東京都杉並区宮前4丁目
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
その他交通	京王井の頭線久我山駅徒歩13分
土地面積	89.9m²(公簿)
総区画数	3区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 6m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆渋谷・吉祥寺方面へ乗り換えなし直通でアクセス可能な、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで徒歩約10分、「久我山」駅までも徒歩約13分と便利な立地 ◆杉並区宮前アドレス、第一種低層住居専用地域に位置する土地につき、都心にいながら緑豊かな落ち着いた住環境 ◆建築条件無しの為、お好みのハウスメーカーで自分好みの間取りやデザインを採用したこだわりの家づくりが可能 ◆ビルトインガレージ付きの建物参考プラン有り ◆前面道路北側幅員約6ｍの公道に面しており、駐車もスムーズ ◆「久我山小学校」「宮前中学校」まで共に徒歩約6分と無理なく通学可能 ◆「オーケー杉並宮前店」まで徒歩約2分と周辺はお買い物施設も充実【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 低層住宅地; 自由設計対応; 公営水道; 都市ガス; 下水; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。