情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションレジェンド高田馬場ドゥエ

JR山手線高田馬場駅徒歩4分

物件画像

所在地: 新宿区高田馬場１丁目
専有面積: 78.23m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2002年01月

価格1億2,980万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇7階建てマンションの5階部分！嬉しい南向き住戸です！ ◆大切なご家族の一員、ペットと一緒に暮らせます！（細則有） ◇南西角部屋につき陽当り・眺望良好！開放感がございます

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レジェンド高田馬場ドゥエの外観（北西側から）

間取・区画

間取りは専有面積78.23平米の3LDK。LDK約12.7帖のプラン。バルコニー面積は5.52平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0001051

所在地	周辺地図東京都新宿区高田馬場1丁目22
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩4分
その他交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
間取	3LDK
専有面積	78.23m² 壁心
総戸数	37戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	2002年01月	バルコニー面積	5.52m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	小川建設/古久根建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	小川ホームクリエイション	管理費	16,660円
修繕積立金	18,460円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）室内クリーニング等
備考・制限等	◆JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩約4分の立地です ◆間取りは3LDKファミリータイプ！ ◆LDには床暖房があり、寒い季節も快適にお過ごしいただけます ◆リノベーション実施で気持ち良く新生活を始められます！ ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備仕様です ◆2ヶ所のWICをを含む全居室収納付き！収納充実プランです！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスをお使いいただけます！ ◆ちょっとしたお買い物に便利なセブンイレブンが1階にございます ◆「戸塚第二小学校」まで徒歩約4分・「西早稲田中学校」まで徒歩約9分！お子様の通学にも便利！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 床暖房; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	戸塚第二小学校 (260m)、西早稲田中学校 (660m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

中央図書館・こども図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい42250-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1541220001051／自社管理番号：866679R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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東京メトロ東西線東陽町駅徒歩4分
1億2,998万円
専有：72.83m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)