情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションクレアシオン新高円寺

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分

物件画像

所在地: 杉並区梅里２丁目
専有面積: 43.07m²
間　取: 1DK
築年・入居: 1991年01月

価格2,420万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所

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〜表面利回り約5.5%の投資用物件〜 ◆新高円寺駅徒歩9分の新耐震マンション ◆室内はメゾネットタイプのお部屋です。 ◆月額賃料：105000円　共益費：7000円 ◆サブリース契約なし

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地上四階建て、総戸数24戸のマンション。ブラウンとホワイトを基調としたシックで高級感のある外観です。最寄り駅は徒歩9分の東京メトロ丸の内線の新高円寺駅。

間取・区画

間取りは専有面積43.07平米の1DK。室内に階段がある、メゾネットタイプのプラン。下階に玄関、キッチンが配置され、2階が洋室です。DKの上部は吹抜けになっており、開放感あり。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,420万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154122-0000413

所在地	周辺地図東京都杉並区梅里2丁目28
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩14分
間取	1DK
専有面積	43.07m² 壁心
総戸数	24戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上4階建	主要採光面	南
築年月	1991年01月	バルコニー面積	3m²
駐車場	無	現況	賃貸中
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	浅沼組	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	ユニオン・シティサービス	管理費	21,280円
修繕積立金	14,890円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
備考・制限等	◆2023年2月大規模修繕工事実施済 ◆オートロック、敷地内ゴミ置場有り物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。

こだわり項目: 低層住宅地; オートロック; 公営水道; 下水; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	堀之内小学校 (560m)、松ノ木中学校 (1,040m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

五日市街道沿いに立地しているため、夜間でも車の往来などがあり遅い時間での帰宅時も安心です。歩道の幅も広く、最寄りの新高円寺駅までは起伏の少ない平坦な道が続いています。

［取扱会社］株式会社ウィル　中野営業所: 住所：東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-777-526
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-25237

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい31528-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1541220000413／自社管理番号：765627R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

ラ・シード国分寺
現況月額82300円(共益費込み)にて賃貸中　年額賃料987600円　表面利回り3.98パーセント　月額賃料収入よりプレミアムメンテ特約料：月額2970円(税込)が差引かれます　ペット飼育可(規約による制限有)　管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用・駐車場状況に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。
JR中央線国分寺駅徒歩4分
2,290万円
専有：28.97m²
間取：1K
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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専有：72.72m²
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構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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現在の状況は空家です。
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専有：36.9m²
間取：1LDK
構造：鉄骨造