情報更新日：2026/07/05　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションクレアシオン新高円寺 208

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分

物件画像

所在地: 杉並区梅里２丁目
専有面積: 33.67m²
間　取: ワンルーム
築年・入居: 1991年01月

価格3,780万円

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［取扱会社］花菱不動産株式会社　横浜支店

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オープンルーム開催情報2026年06月25日〜2026年10月24日

【30m2超】一人暮らしにゆとりを/人気の中央線エリアで安定需要

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東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩7分の好立地。オートロック・モニター付きインターホン完備で女性にも安心です。2023年2月に大規模修繕工事も実施済みです。

間取・区画

専有面積33.67平米、約12.2帖のゆとりあるワンルーム。南東向きの角部屋につき、陽当り・眺望良好です。家具の配置がしやすい広々とした空間で、快適にお過ごしいただけます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］花菱不動産株式会社　横浜支店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154037-0000242

所在地	周辺地図東京都杉並区梅里2丁目28-2
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分
間取	ワンルーム
専有面積	33.67m² 壁心
総戸数	24戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上4階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1991年01月	バルコニー面積	4.56m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	ユニオンシティサービス(株)	管理費	16,840円
修繕積立金	11,780円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談工事完了後引渡	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月25日〜2026年10月24日　10：00〜17：00 物件のご案内から住み替え・売却相談まで丁寧にサポートし、お客様に最適な住まい探しをお手伝いいたします。お気軽にお問い合わせください。
リフォーム	備考: システムキッチン交換・食洗機付・キッチン水栓金物交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・浴室乾燥機付・給湯器交換・追焚付・洗濯パン交換・フローリング貼替・クロス貼替・建具交換・専有部内給排水管更新
備考・制限等	【物件の特徴】・2023年2月大規模修繕工事実施済（管理体制良好）・南東向き角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好【リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗機付）・キッチン水栓金物交換・洗面化粧台交換・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）・給湯器交換・トイレ交換・洗濯パン交換・照明器具交換・フローリング貼替・フロアタイル貼替・クロス貼替・建具交換・専有部内給排水管更新・クリーニング等《アフターサービス保証付》〜住んでからでも安心・安全をサポート〜水まわりトラブルは365 日対応で安心です。詳しくはお問い合わせ下さい！

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 角部屋; オートロック; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; バルコニー; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	杉並区立堀之内小学校 (630m)、私立東京立正中学校 (760m)
買物施設	コンビニ (190m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設	銀行 (390m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年06月25日〜2026年10月24日10：00〜17：00
物件のご案内から住み替え・売却相談まで丁寧にサポートし、お客様に最適な住まい探しをお手伝いいたします。お気軽にお問い合わせください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］花菱不動産株式会社　横浜支店: 住所：神奈川県横浜市中区太田町６丁目84-2　大樹生命横浜桜木町ビル6階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9840号
電話番号：03-6809-0814
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-55210

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい49962-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1540370000242

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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