情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション光が丘パークタウンゆりの木通り南 411

東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩10分

物件画像

所在地: 練馬区光が丘１丁目
専有面積: 67.38m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1984年03月

価格4,280万円

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［取扱会社］花菱不動産株式会社　横浜支店

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緑豊かな住環境と調和する大規模マンション。2026年2月に外壁修繕済みで綺麗です。

間取・区画

2LDK、価格4380万円、専有面積67.38m2、バルコニー面積10.55m2 間取り：2LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0154037-0000221

所在地	周辺地図東京都練馬区光が丘1丁目6-4
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩10分
その他交通	東武東上線下赤塚駅徒歩12分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 14帖,洋室 6帖,洋室 6帖)
専有面積	67.38m² 壁心
総戸数	266戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1984年03月	バルコニー面積	10.55m²
駐車場	空有 18,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	一部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費	9,525円	修繕積立金	10,000円
引き渡し可能年月	相談工事完了後引渡	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
その他費用	[東京熱供給使用料金（基本料金）] 2,832円
備考・制限等	【物件の特徴】・外壁大規模修繕工事実施済（2026年2月）・新耐震基準の総戸数266戸のビッグコミュニティ【リノベーション内容】・システムキッチン交換（食洗器付）・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）・洗濯パン交換・フローリング貼替・フロアタイル貼替・クロス貼替・照明器具交換・建具交換・エアコン設置・専有部内給排水管一部更新・ハウスクリーニング等《アフターサービス保証付》〜住んでからでも安心・安全をサポート〜水まわりトラブルは365 日対応で安心です。詳しくはお問い合わせ下さい！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; BS対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 事務所不可; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	練馬区立光が丘第八小学校 (180m)
買物施設	コンビニ (550m)、スーパー (490m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設	公園 (310m)、銀行 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

広大な芝生広場が広がる、都内有数の緑豊かなスポットが生活圏内

［取扱会社］花菱不動産株式会社　横浜支店: 住所：神奈川県横浜市中区太田町６丁目84-2　大樹生命横浜桜木町ビル6階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9840号
電話番号：03-6809-0814
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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