情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地水戸市元山町２丁目

JR常磐線 偕楽園駅 徒歩13分

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所在地
水戸市元山町２丁目
土地面積
261.59m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格500万円

［取扱会社］株式会社IKOA不動産

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0154030-0000010

所在地 茨城県水戸市元山町2丁目
交通 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩13分
土地面積 261.59m²
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 4m 私道 位置指定 間口16.2m ) ( 東 7.4m 公道 間口15.6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※千波風致地区　※常盤元山地区地区計画
※既存建物・土留め擁壁等は、現況有姿での引き渡しのため、解体・造成工事等に費用が必要になります。
※水戸市建築基準条例「がけ」に該当
※隣地の土留め擁壁一部越境あり
※北側位置指定道路の持分なし
こだわり項目
角地
公営水道
プロパンガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 水戸市立新荘小学校 (1,350m)、水戸市立第一中学校 (1,130m)
買物施設 コンビニ (750m)、スーパー (1,340m)、ドラッグストア (1,390m)
その他の施設 公園 (1,470m)、銀行 (990m)
［取扱会社］株式会社IKOA不動産
住所：茨城県水戸市中央２丁目6-10　三興ビル201
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始・GW・お盆休　
免許番号：茨城県知事(01)第007663号
電話番号：029-291-7851
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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