情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションシャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム　フルリノベ済 403

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩7分

物件画像

所在地
東大阪市鴻池町２丁目
専有面積
65.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年07月

価格3,198万円

［取扱会社］株式会社ワイズホーム

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【2003年築・フルリノベ済】鴻池新田駅徒歩7分の65.4平米3LDK。スーパー・ドラッグストア徒歩4分圈内、バルコニー約18平米。住環境と価格のバランスがとれた一邸です

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仲介手数料最大95万円値引き！JR「鴻池新田」駅徒歩7分。2003年築の比較的新しいマンションです

間取・区画

  • 間取り

    65.4平米の3LDK。動線の良い間取りで暮らしやすい住戸です

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物件価格3,198万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153984-0000713

所在地 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6
交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩7分
間取 3LDK
専有面積 65.4m² 壁心
総戸数 80戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 東
築年月 2003年07月 バルコニー面積 18m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 フジ・アメニティサービス株式会社
管理費 9,530円 修繕積立金 5,900円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費（月額）] 250円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 《仲介手数料 最大95万円値引き》
（適用条件はお問い合わせください）
【2003年築・フルリノベ・3198万円】
■JR学研都市線「鴻池新田」駅 徒歩7分
■2003年築で建物も比較的新しめ
■65.4平米の3LDK。ファミリーにぴったり
■フルリノベーション済
■ドラッグストア約230m・スーパー約270m・公園約580m
■バルコニー約18平米でお洗濯ものびのび
【ワイズホームのご購入サポート】
■住宅ローンは複数金融機関の金利を無料比較
■他社掲載物件も1社でまとめてご紹介OK
■お仕事帰りの夜間・オンライン相談も可能
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こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (230m)
その他の施設 公園 (580m)
［取扱会社］株式会社ワイズホーム
住所：大阪府大阪市住吉区長居東２丁目3-19-1014号
営業時間：10:00〜21:00
定休日：年末年始　
免許番号：大阪府知事(03)第056723号
電話番号：06-6606-0511
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1539840000713

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