情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション阪神住建リバーサイドヴィラ姫島II　フルリノベ済・即入居可 ‐

阪神なんば線 福駅 徒歩12分

物件画像

所在地
大阪市西淀川区姫島３丁目
専有面積
59.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年02月

価格2,590万円

［取扱会社］株式会社ワイズホーム

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【2590万円・フルリノベ済の3LDK】阪神なんば線で難波へ直通、59.4平米・即入居OK、河川沿いの落ち着いた住環境。ご負担を抑える独自サポートと夜間・オンライン相談で、納得の住まい選びを。

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仲介手数料最大38万円値引き！阪神なんば線「福」駅徒歩12分。河川沿いの落ち着いた住環境です

間取・区画

  • 間取り

    59.4平米の3LDK。部屋数を確保したいご家族にうれしい間取りです

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物件価格2,590万円

頭金
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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153984-0000710

所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目4-34
交通 阪神なんば線 福駅 徒歩12分
その他交通 阪神本線 姫島駅 徒歩15分
間取 3LDK
専有面積 59.4m²
総戸数 154戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1991年02月 バルコニー面積 10m²
現況 空家 用途地域 工業地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社浪速管理
管理費 8,740円 修繕積立金 10,830円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町会費（月額）] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 《仲介手数料 最大38万円値引き》
（適用条件はお問い合わせください）
【なんば直通・フルリノベ・2590万円】
■阪神なんば線「福」駅 徒歩12分。なんば直通
■59.4平米の3LDK。部屋数しっかり
■フルリノベーション済・即入居可
■コンビニ約430m
■淀川河川敷も身近。お散歩やジョギングに
■賃貸並みの負担でマイホームを
【ワイズホームのご購入サポート】
■住宅ローンは複数金融機関の金利を無料比較
■他社掲載物件も1社でまとめてご紹介OK
■お仕事帰りの夜間・オンライン相談も可能
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こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ガスコンロ設置済
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (430m)、スーパー (690m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設 総合病院 (940m)、公園 (780m)
［取扱会社］株式会社ワイズホーム
住所：大阪府大阪市住吉区長居東２丁目3-19-1014号
営業時間：10:00〜21:00
定休日：年末年始　
免許番号：大阪府知事(03)第056723号
電話番号：06-6606-0511
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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