情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション高田馬場四丁目パーク・ホームズ

西武新宿線 下落合駅 徒歩8分

物件画像

所在地
新宿区高田馬場４丁目
専有面積
40.5m²
間　取
1LDK
築年・入居
2001年10月

価格6,998万円

［取扱会社］株式会社インテリックス

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アフターサービス保証付/ペット飼育相談/3路線2駅利用可能/眺望良好

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陽だまりの中でそよ風を感じる快適な空間。青空の下にその落ち着きのある外観を描き出します。

間取・区画

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物件価格6,998万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153970-0000902

所在地 東京都新宿区高田馬場4丁目38-17
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
その他交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
間取 1LDK
専有面積 40.5m² 壁心
総戸数 50戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上15階建 主要採光面 北東
築年月 2001年10月 バルコニー面積 3.89m²
駐車場 空有 32,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理費 9,720円
修繕積立金 12,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
残代金支払い後		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [インターネット維持費] 1,650円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
床暖房
備考・制限等 売主につき仲介手数料無料です。
この物件は、私たちインテリックスグループのリノベーション物件です。
売主グループ会社だからこそ持っている情報もございますので、物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。
また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 戸塚第三小学校 (420m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (190m)
［取扱会社］株式会社インテリックス
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージSAKURAタワー9階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇
免許番号：国土交通大臣(05)第006392号
電話番号：03-6262-6522
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1539700000902／自社管理番号：R1134

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）