情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンショングランフレージュ四天王寺

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区四天王寺１丁目
専有面積
82.79m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1997年12月

価格5,390万円

［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

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◇【駅歩3分 × 21帖超の広大なリビング】リフォームで生まれ変わった開放感溢れる住まい◇

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物件価格5,390万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153957-0000255

所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
その他交通 JR大阪環状線 天王寺駅 バス6分 天王寺警察署前下車 徒歩2分
間取 2SLDK
専有面積 82.79m² 壁心
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 1997年12月 バルコニー面積 11.87m²
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 村本建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 25,700円 修繕積立金 23,600円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
備考・制限等 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
修繕積立金値上げ予定あり：2026年11月分から月額23、600円⇒月額36、020円(8月通常総会で議決される予定)
計画道路予定：北側敷地一部に幅員30mの勝山通線が計画決定されております。
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
追焚機能
温水洗浄便座
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (680m)、スーパー (10m)
その他の施設 大江幼稚園 (470m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック
住所：大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(07)第044214号
電話番号：0120-88-3477
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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