情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅中古戸建　西成区梅南1丁目

Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市西成区梅南１丁目
土地面積
29.42m²
建物面積
68.82m²
間　取
3DK
築年・入居
1993年01月

価格2,780万円

［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

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◇【表面利回り5.91％×シャッター付ガレージ】2025年4月リフォーム済！現在賃貸中◇

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物件価格2,780万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック
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物件詳細情報

物件No.0153957-0000249

所在地 大阪府大阪市西成区梅南1丁目
交通 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩6分
その他交通 南海線 新今宮駅 バス9分 梅南二丁目下車 徒歩2分
間取 3DK
土地面積 29.42m²(公簿)
建物面積 68.82m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月 1993年01月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
私道負担面積 67.24m² 私道負担割合 1/7
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4m 私道 位置指定 間口4.4m ) 取引態様 専属専任媒介
リフォーム
水回り:（2025年04月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2025年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
こだわり項目
複数路線
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
フローリング
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (300m)、ドラッグストア (970m)
その他の施設 コーナンPRO梅南店 (190m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック
住所：大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(07)第044214号
電話番号：0120-88-3477
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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