情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションあべのグラントゥール

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目
専有面積
84.77m²
間　取
2LDK
築年・入居
2004年09月

価格1億580万円

［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック

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◇【29階・南西角住戸×フルリノベーション】23帖超のLDKで叶える至高のアーバンライフ◇

間取・区画

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物件価格1億580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック
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物件詳細情報

物件No.0153957-0000238

所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目
交通 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 23.4帖(29階),洋室 7帖(29階),洋室 6.1帖(29階))
専有面積 84.77m² 壁心
総戸数 401戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 29階 / 地上40階建地下1階 主要採光面 北西
築年月 2004年09月 バルコニー面積 39.01m²
駐車場 空有 契約必須 29,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:29000円 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理費 18,570円 修繕積立金 32,040円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
共有部分:（2024年02月) 施工
大規模修繕
備考・制限等 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
・ペット飼育可（規約あり）
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
キッズルーム
浴室暖房
LDK15帖以上
屋上
24時間セキュリティ
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 金塚小学校 (440m)
その他の施設 公園 (860m)、あべのキューズモール (390m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　あべの昭和町　株式会社一勇ホームテック
住所：大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目3-27　ひかりビル102
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(07)第044214号
電話番号：0120-88-3477
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1539570000238／自社管理番号：4626941

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