情報更新日:2026/06/05 情報有効期限:2026/06/17
札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分
価格3,490万円
◆駐車3台可◆吹抜が開放的な長期優良住宅!◆耐震・断熱に優れたフルリノベ4LDK誕生(詳細は備考欄へ)
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令和7年12月にフルリフォームが完了し、新品の美しさに生まれ変わりました!白を基調とした清潔感のある外観は、青空によく映えます♪外壁や屋根もメンテナンス済みで、長く安心して暮らせる住まいです!
断熱性能の高い玄関ドアを採用しており、外気の影響を受けにくく快適な室温を保ちます!冬場の冷え込みを軽減してくれるので、玄関ホールも寒くなりすぎません♪防犯性の高い鍵を採用しており安心感もあります!
1Fリビング兼ダイニングの天井は吹き抜けになっており、高い窓から柔らかな自然光がたっぷり降り注ぎます!天井が高いので開放感があり、実面積以上の広がりを感じられ、家族皆で団らんできる居心地の良い空間です
木目の美しいフローリングが温かみのある空間を演出しています!家具の配置がしやすい広々としたリビングダイニングです♪キッチンからはリビング全体を見渡せるので、お子様の様子を見守りながら料理ができます!
お手入れが簡単なIHクッキングヒーター搭載のシステムキッチンです!対面式なのでリビングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができます♪奥のアクセントクロスが空間をお洒落に引き締めてくれていますね!
洗浄機能付きの快適なトイレです!背面には小物を飾ったり収納したりできるカウンターがあり、空間を有効活用できます♪節水タイプのトイレを採用しているので、環境にもお財布にも優しいのが嬉しいですね!
白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です!鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などをすっきりと片付けられます♪シャワー付き水栓なので、忙しい朝の洗髪やちょっとした洗い物にも便利ですね!
足を伸ばしてゆったりと寛げる1坪サイズの広々としたバスルームです!自動お湯張りや追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます♪一日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせますね!
クローゼット内部には枕棚とハンガーパイプが設置されており、丈の長いコートやワンピースも皺にならずに収納できます!上部の棚には鞄や帽子などの小物を置いておけるので、お部屋を広く使うことができますね♪
敷地内には3台分の駐車スペースを確保しています!ご夫婦で1台ずつ所有される場合や、来客時にも安心の広さです♪前面道路からの出入りもしやすく、毎日の車の運転もスムーズに行うことができますね!
「長期優良住宅」認定物件です。省エネ性能では、ZEH水準の断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6をクリア。日々の光熱費を抑えながら、一年中快適に暮らすことができます♪資産価値の高い住まいといえますね!
長期優良住宅は、3世帯に渡って長く安心に住まえるように施工された住宅です。その為、劣化対策・維持管理対策等級は、最も高品質な等級3。いずれも第三者機関の確認を受け、国の認定基準をクリアしています。
基礎や柱の良質な部分は再利用し、劣化した部分だけ新しく入れ替えたり補強するので、環境負荷を減らしながらコストを抑えられます。その上、耐震性も国の基準をクリアしているので、構造上も安心安全です。
万が一の火災時にも燃え広がりにくい「省令準耐火構造」を採用しています!大切なご家族と財産を火災から守る安心の住まいです♪当構造は火災保険料の割引適用を受けられる場合もあり、経済的なメリットも魅力です!
再生住宅(本物件)購入の場合、これら4つの税の優遇措置が受けられます。
※AIで家具を合成したイメージ図です。1Fリビング件ダイニングに家具を置いた場合ご覧の様なイメージに!日の光が沢山取り込める大きな窓と開放的な吹抜けの中、家族団らんが楽しめます♪
2Fの5.8帖の洋室はお子様のお部屋や書斎として使い勝手の良い広さです!クローゼットが完備されているので、お洋服や学用品もしっかり収納できます♪シンプルな内装なので、お好みのインテリアを楽しめますね!
雪印SGLネオ(屋根):高耐久・耐疵付性、遮熱・耐汚染機能標準装備 KMEWボーダーラップ(外壁):耐凍害性に優れた外壁 玄関ポーチ:滑りにくい面状と防汚・清掃性を併せ持つマイクロガードフロア
シャノンウインドIIS色:ブラック ガラス色:ブロンズ※網戸も完備※Low-E複層ガラスで断熱性バッチリ
リクシル ジエスタ2※断熱玄関ドア・ガラス破り対策に有効な「セキュリティーサムターン」・こじ破りに強い3つの鎌付きデッドボルト・お手入れ簡単なシャッター付きシリンダー・鍵穴壊し対策に有効なDNキーなど
パナソニック Vスタイル扉柄:ヴィンテージメタル柄 カウンター:人造大理石グラニュールホワイト キッチンパネル:水無両面焼・2口IH+ラジエント ステンレスシンク サイドフード:LED照明
ユニットバス(パナソニック オフローラ サイズ1616浴槽)・洗面化粧台(リクシル EV シャワー付き洗面化粧台)の詳細です
リクシル ベーシアシャワートイレ(強力洗浄の超節水トイレ) ベリティススタンダード・(安心設計とデザインのパナソニックシステム階段)
パナソニックAP ホワイトアッシュ柄(GY)高いコストパフォーマンス:必要十分な機能を備えつつ、価格を抑えた設計。
電話でお問い合わせ物件No.0153947-0000008
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目9-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分 | ||
| その他交通 | □見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい | ||
| 間取 | 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖,洋室 5.8帖(1階),洋室 4.4帖(1階),洋室 6.3帖(2階),洋室 5.8帖(2階)) | ||
| 土地面積 | 208.5m²(公簿) | ||
| 建物面積 | 94m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 構造・規模 | 木造/2階建 |
| 築年月 | 1985年06月 | 駐車スペース | 空有 無料 車駐車2台可 |
| セットバック | 無 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | (株)西和企画設計 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 未完成 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | ( 北東 8m 公道 間口15m ) |
| 取引態様 | 売主 | ||
| イベント情報 | オープンハウス開催 日時:2025年05月27日〜2026年12月31日 10:00〜17:00 本物件では毎日オープンハウス(見学会)開催中!予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい |
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| 備考・制限等 | 景観計画区域、1m外壁後退、10m高さ制限、敷地面積最低限度165m2、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域 【物件情報】 『令和7年12月にフルリノベーションが完了し、内外装、設備全て新築同様の再生住宅』 国の厳しい基準をクリアした「長期優良住宅認定取得済み」で、省エネ性(ZEH水準の断熱等級5、一エネ等級6)、耐震性、劣化対策、維持管理のし易さが証明された安心安全の住まい ◆物件の特徴◆ 約16帖のリビング兼ダイニングは上部が吹抜けになっており、明るい光が差し込む開放的な空間です♪ 全室洋室で収納充実!使い勝手の良い4LDKの間取りはご家族で住まうのにもぴったり◎ 各部屋にセントラルパネルヒーター(9カ所)、キッチンにはIHクッキングヒーター、玄関には断熱ドアを採用し、機能面も充実! 敷地内に3台分の駐車スペース完備◎ ※瑕疵保険5年保証付き 〇内覧可能(オープンハウス情報参照) |
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| 学校区 | 札幌市立西岡南小学校 (576m)、札幌市立西岡中学校 (630m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (363m)、スーパー (1,018m)、ドラッグストア (916m) |
| その他の施設 | 公園 (850m)、銀行 (1,053m) |

携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-10565
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい37701-1479LIFULL HOME’S物件番号:1539470000008
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)