情報更新日:2026/06/05 情報有効期限:2026/06/17

中古住宅西岡4条14丁目「フルリフォーム(再生)モデル住宅」

札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分

物件画像

所在地
札幌市豊平区西岡四条14丁目
土地面積
208.5m²
建物面積
94m²
間 取
4LDK
築年・入居
1985年06月

価格3,490万円

[取扱会社]株式会社札都住宅流通

お問い合わせ、資料請求

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オープンハウス開催情報2025年05月27日〜2026年12月31日

◆駐車3台可◆吹抜が開放的な長期優良住宅!◆耐震・断熱に優れたフルリノベ4LDK誕生(詳細は備考欄へ)

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外観
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令和7年12月にフルリフォームが完了し、新品の美しさに生まれ変わりました!白を基調とした清潔感のある外観は、青空によく映えます♪外壁や屋根もメンテナンス済みで、長く安心して暮らせる住まいです!

間取・区画

  • 1/2間取り

    15.7帖のLDKは、対面キッチンで家族の会話が弾む空間です!隣接する洋室はお子様のお昼寝スペースや家事スペースとしても重宝します♪水回りがまとまっており家事動線もスムーズで助かりますね!

  • 2/2間取り

    2階にはプライベートな時間を過ごせる洋室が2部屋あります!吹き抜け部分からは1階の家族の気配を感じられ、安心して過ごせますね♪全居室に収納スペースを備えており、お部屋をすっきりと片付けられます!

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[取扱会社]株式会社札都住宅流通
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物件詳細情報

物件No.0153947-0000008

所在地 北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目9-2
交通 札幌市営南北線 澄川駅 バス13分 西岡4条14丁目下車 徒歩5分
その他交通 □見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.7帖,洋室 5.8帖(1階),洋室 4.4帖(1階),洋室 6.3帖(2階),洋室 5.8帖(2階))
土地面積 208.5m²(公簿)
建物面積 94m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造/2階建
築年月 1985年06月 駐車スペース 空有 無料 車駐車2台可
セットバック 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
都市計画 市街化区域 施工会社 (株)西和企画設計
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北東 8m 公道 間口15m )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時:2025年05月27日〜2026年12月31日 10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス(見学会)開催中!予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
備考・制限等 景観計画区域、1m外壁後退、10m高さ制限、敷地面積最低限度165m2、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域
【物件情報】
『令和7年12月にフルリノベーションが完了し、内外装、設備全て新築同様の再生住宅』
国の厳しい基準をクリアした「長期優良住宅認定取得済み」で、省エネ性(ZEH水準の断熱等級5、一エネ等級6)、耐震性、劣化対策、維持管理のし易さが証明された安心安全の住まい
◆物件の特徴◆
約16帖のリビング兼ダイニングは上部が吹抜けになっており、明るい光が差し込む開放的な空間です♪
全室洋室で収納充実!使い勝手の良い4LDKの間取りはご家族で住まうのにもぴったり◎
各部屋にセントラルパネルヒーター(9カ所)、キッチンにはIHクッキングヒーター、玄関には断熱ドアを採用し、機能面も充実!
敷地内に3台分の駐車スペース完備◎
※瑕疵保険5年保証付き
〇内覧可能(オープンハウス情報参照)
こだわり項目
低層住宅地
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
インスペクション(建物検査)報告書
耐震構造(新耐震基準適合)
長期優良住宅
瑕疵保険(国交省指定)による保証利用可
TVモニタ付インターホン
石油暖房
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
節水型トイレ
LDK15帖以上
吹き抜け
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立西岡南小学校 (576m)、札幌市立西岡中学校 (630m)
買物施設 コンビニ (363m)、スーパー (1,018m)、ドラッグストア (916m)
その他の施設 公園 (850m)、銀行 (1,053m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2025年05月27日〜2026年12月31日10:00〜17:00
本物件では毎日オープンハウス(見学会)開催中!予約制なので、気になった方はぜひ弊社までお電話下さい♪※見学希望日前日までにご予約下さい
[取扱会社]株式会社札都住宅流通
住所:北海道札幌市東区北四十九条東8丁目2-43
営業時間:09:00〜18:00
定休日:毎週水曜日
免許番号:北海道知事石狩(03)第007853号
電話番号:011-374-8530
所属団体:(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号:1539470000008

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)