情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て伏見区羽束師鴨川町1号棟　新築戸建

京阪宇治線 中書島駅 3.4km

物件画像

所在地
京都市伏見区羽束師鴨川町
土地面積
111.66m²
建物面積
98.41m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年03月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］GI不動産　株式会社キシダ

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【当日案内可】■R8年3月完成新築■駐車2台可能■LDK21帖■全居室収納付き■阪急「西向日」徒歩47分

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外観
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シックな外観が特徴♪閑静な住宅街に立地しており過ごしやすい環境です♪

間取・区画

  • 間取り

    【2LDK+2S　土地面積：111.66m2　建物面積：98.41m2】□GI不動産□　0774-79-0801

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物件価格3,490万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153860-0000192

所在地 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
交通 京阪宇治線 中書島駅 3.4km
その他交通 阪急京都本線 西向日駅 3.7km
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 21帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),収納 4.5帖(2階),収納 4.5帖(2階))
土地面積 111.66m²
建物面積 98.41m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 西 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 □GI不動産□
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こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
都市ガス
下水
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立久我の杜小学校 (400m)、京都市立神川中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (700m)、スーパー (880m)、ドラッグストア (890m)、商店街 (1,020m)
その他の施設 総合病院 (600m)、西向日駅(阪急 京都本線) (3,470m)
［取扱会社］GI不動産　株式会社キシダ
住所：京都府宇治市槇島町南落合48-7
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014698号
電話番号：0774-79-0801
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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