情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション四谷ガーデニア

都営新宿線曙橋駅徒歩2分

物件画像

価格1億1,800万円

［取扱会社］ME不動産城北株式会社

マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

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ゆとりが笑顔を生む心地よい生活

間取・区画

物件価格1億1,800万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0153840-0008967

所在地	周辺地図東京都新宿区住吉町
交通	都営新宿線曙橋駅徒歩2分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
間取	2LDK
専有面積	77.9m² 壁心
総戸数	176戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上10階建	主要採光面	南東
築年月	1981年10月	バルコニー面積	7.98m²
駐車場	空有 35,000円	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費	11,310円	修繕積立金	18,080円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）エアコン新規他備考: キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器・フローリング・クロス・エアコン新規他
備考・制限等	空き状況は管理会社へ要確認洗濯機置き場、長期修繕計画有共有持分：813/100000有用途地域：一部第1種住居地域、商業地域事務所使用：不可ペット：不可

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	新宿区立牛込仲之小学校 (780m)、新宿区立牛込第一中学校 (1,620m)
その他の施設	総合病院 (760m)

［取扱会社］ME不動産城北株式会社: 住所：東京都板橋区大谷口２丁目1番1号
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日
免許番号：東京都知事(01)第111203号
電話番号：03-6905-9710
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1538400008967／自社管理番号：991009203

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ハイコート浜田山壱丁目
2021年大規模修繕工事済　トランクルーム面積：0.55m2（専有面積に含む）　アルコーブ面積：8.33m2　ペット飼育可：1住戸につき2匹迄（但し管理規約による制限有）　24時間ゴミ出し可　床暖房：リビング部分　バイク置場：2000円/月額　駐輪場：200円/月額（1住戸につき2台）　駐車場・バイク置場・駐輪場については、空き状況を保証するものではありません。
京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
1億1,480万円
専有：81.35m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

菱和パレス目白台グラーサ
諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩6分
1億2,000万円
専有：73.59m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)