情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て川口市坂下町4丁目　新築一戸建て　全1棟

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩9分

物件画像

所在地: 川口市坂下町４丁目
土地面積: 86.52m²
建物面積: 104.54m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年05月

価格4,990万円(税込)

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［取扱会社］ME不動産城北株式会社

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外観

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物件価格4,990万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153840-0008322

所在地	周辺地図埼玉県川口市坂下町4丁目
交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩9分
その他交通	埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩13分
間取	2SLDK
土地面積	86.52m²(実測)
建物面積	104.54m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	私道負担面積	21.4m²
私道負担割合	1/1	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-01049-1号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	2026年06月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 東 5.2m 公道 ) ( 北 4m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成等工事規制区域法第22条区域建ぺい率：角地緩和日影規制：4h-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約8.69平米含掘削承諾有景観法

こだわり項目: 角地; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; スマートキー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川口市立辻小学校 (940m)、川口市立里中学校 (1,920m)
その他の施設	総合病院 (340m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ME不動産城北株式会社: 住所：東京都板橋区大谷口２丁目1番1号
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日
免許番号：東京都知事(01)第111203号
電話番号：03-6905-9710
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-05558

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい98236-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1538400008322／自社管理番号：991002619

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