情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/11

土地南丹市八木町西田山崎

JR山陰本線 八木駅 徒歩29分

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所在地
南丹市八木町西田山崎
土地面積
4688.19m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,800万円

［取扱会社］三幸不動産株式会社

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■実測面積：４，６８８．１９m2（約１，４１８坪）■上物あり（作業場・倉庫）■事業用地に適す

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153833-0000002

所在地 京都府南丹市八木町西田山崎31
交通 JR山陰本線 八木駅 徒歩29分
土地面積 4688.19m²(実測)
用途地域 無指定 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 8m 公道 間口108m ) ( 南 2.9m 公道 間口118m ) ( 西 5m 公道 間口50m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ■隣接地に居宅がなく事業用地に適しています。
■京都縦貫道【八木ＩＣ】まで車で５分
■３方角地で使い勝手の良い土地です
■北側国道４７７号線に面す
■作業場・倉庫への建て替え用地※または資材置き場としての利用となります
■作業場・倉庫・事務所の用途の建物が残っていますが老朽にため使用できません。
■山林２３２７．９m2（約７０４坪）が含まれています。
※本物件は市街化調整区域に所在しています。再建築の可否については関係行政庁との協議が必要です。
こだわり項目
南道路
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］三幸不動産株式会社
住所：京都府亀岡市篠町馬堀駅前２丁目4番3号　WEST　VALLEY　KYOTO馬堀1階
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：京都府知事(01)第014585号
電話番号：0771-24-5550
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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