情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地伏見区竹田七瀬川町

近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分

物件画像

所在地
京都市伏見区竹田七瀬川町
土地面積
60.42m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
240％

価格880万円

［取扱会社］株式会社ライフワン

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◆２線利用可で通勤通学に便利！◆南東向きにつき、明るい陽射しが差し込む心地のよいすまい◆２４時間営業のスーパーが徒歩圏内、忙しい毎日にゆとりのあるくらしを♪◆子育て世帯にも安心の便利な住環境♪

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2026年5月撮影

間取・区画

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物件価格880万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153797-0000042

所在地 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町140-2
交通 近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分
その他交通 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分
土地面積 60.42m²(公簿)
セットバック 2.3㎡ 私道負担面積 5.9m²
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 240％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 2.9m 私道 間口4.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 31m第1種高度地区
◆建築条件無しはございません♪お好きなメーカーさん・工務店さんで建築できます！
◆小中学校までは徒歩１０分の距離で子育て世帯にも安心♪
◆地下/近鉄『竹田』駅徒歩８分で通勤・通学に便利な立地は魅力ですね♪
◆南東向きにつき明るい陽射しの差し込むお家が実現いただけます♪
◆買物施設も充実した暮らしやすい住環境です！
▼周辺施設▼
・フレスコ竹田店 約300m 徒歩4分
・サンディ竹田店 約700m 徒歩9分
・ファミリーマート 竹田七瀬川店 約150m 徒歩2分
・ドラッグユタカ 伏見深草店 約350m 徒歩5分
・京都小久保郵便局 約210m 徒歩3分etc
【既存建物】構造：鉄骨造３階建
築年月：昭和５０年７月
面積：１０４．２４m2（１Ｆ：３７．６１m2　２Ｆ：３７．４９m2　３Ｆ：２９．１４m2）
※建物増築未登記部分有　※売主の契約不適合責任免責　※境界非明示　※公簿取引　※現状有姿取引　※告知事項有
※有効面積：約５２．２２m2（約１５．７９坪）
有効面積はテープ測量による表記となります。
隣接地所有者と筆界確認により面積に相違が生じる場合があります。予めご承知おき下さい。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 竹田小学校 (800m)、藤森中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (300m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設 公園 (280m)、銀行 (210m)
［取扱会社］株式会社ライフワン
住所：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW休暇
免許番号：京都府知事(02)第014084号
電話番号：075-644-9550
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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