情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンション桃山ガーデンハイツ 307

京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分

物件画像

所在地
京都市伏見区桃山町伊賀
専有面積
78.42m²
間　取
3LDK
築年・入居
1981年03月

価格1,280万円

［取扱会社］株式会社ライフワン

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９/１６新着！令和5年６月改装歴有り！■ペット飼育可※(規約による制限有)■京阪宇治線桃山南口駅徒歩7分■南向きバルコニー！■生活施設が充実し暮らしやすい住環境が魅力♪

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153797-0000032

所在地 京都府京都市伏見区桃山町伊賀63-2
交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
その他交通 JR奈良線 桃山駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.6帖,洋室 5.8帖,和室 4.4畳)
専有面積 78.42m² 壁心
総戸数 47戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1981年03月 バルコニー面積 14.05m²
現況 居住中 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 （株）長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 近鉄住宅管理（株）
管理費 11,600円 修繕積立金 16,500円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2023年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
・電気温水器新調
内装:（2023年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
・間取り変更(4LDK→3LDK)・ハウスクリーニング
備考・制限等 ◆令和5年6月改装内容◆
・間取り変更(4LDK→3LDK)　・キッチン、浴室、洗面、トイレ、電気温水器新調　・畳表替え　・襖貼替　・床、フロアタイル新調(LDK・洋室2部屋)　・一部塗装・キッチンカウンター新設　・全室クロス貼替　・建具一部新調　・CF新調(トイレ・キッチン)　・ハウスクリーニング
◆ペット飼育可！(規約による制限有)
◆南から陽光差し込む明るい住空間♪
◆京阪宇治線・JR奈良線の2線利用可能です！
◆周辺施設が充実し暮らしやすい環境です！
▼周辺施設▼
・フレスコ 桃山南口店 約700m 徒歩9分　・ドラッグユタカ桃山南店 約750m 徒歩10分　etc
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
トランクルーム
フローリング
バルコニー
エレベーター
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桃山小学校 (600m)、桃山中学校 (2,100m)
買物施設 コンビニ (550m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設 総合病院 (239m)、公園 (1,100m)、銀行 (500m)、世光保育園 (950m)
［取扱会社］株式会社ライフワン
住所：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW休暇
免許番号：京都府知事(02)第014084号
電話番号：075-644-9550
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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