情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションエステムコート吹田・片山公園フローラ

阪急千里線 吹田駅 徒歩5分

物件画像

所在地
吹田市出口町
専有面積
88.49m²
間　取
4LDK
築年・入居
2001年03月

価格5,780万円

［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

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≪駅近5分×フルリフォーム×88m2・4LDK≫上質のファミリー空間

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外観
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【LDK】約15.5帖のLDKは引き戸を開放すると家族が自然と集まるゆとりある空間に。

間取・区画

  • 間取り

    ■4LDK■専有面積88.49m2■バルコニー面積10.56m2■ルーフバルコニー面積50.69m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング
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物件詳細情報

物件No.0153621-0003461

所在地 大阪府吹田市出口町
交通 阪急千里線 吹田駅 徒歩5分
その他交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(5階),洋室 7.2帖(5階),洋室 6.2帖(5階),洋室 5.2帖(5階),洋室 5.1帖(5階))
専有面積 88.49m²
総戸数 39戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 2001年03月 バルコニー面積 10.56m²
駐車場 空無 料金最小:19000円 料金最大:21000円 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 大和団地株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社エステム管理サービス 管理費 15,000円
修繕積立金 17,700円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 1,010円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
・キッチン新調（食洗機付）・浴室新調（1418サイズ）・浴室暖房換気乾燥機新調・洗面化粧台新調・トイレ…
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
・フローリング張替・クロス張替・網戸張替・下駄箱新調・TVモニターフォン新調・ダウンライト設置・分電…
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：50.69m2 ＼＼即日ご内覧可能です！／／
・ご予約はネット・お電話・公式LINEからお気軽にどうぞ♪
・お問い合わせ物件のほか、気になっている物件も同じ日にまとめてご覧いただけます♪
・「まずは1件だけ見てみたい」という方も、どうぞ遠慮なくお申し付けください！
▼おすすめポイント▼
・阪急千里線「吹田駅」まで徒歩5分。通勤・通学に便利な好立地
・2026年3月フルリフォーム済で、入居後すぐに新しい生活を始められます
・角住戸×約50m2の広々ルーフバルコニーで陽当り・通風良好
約15.5帖のLDKは隣接洋室の引き戸を開放すると一体感のある広々空間に
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏に揃い、毎日の買い物がスムーズ
▼リフォーム内容▼
・キッチン新調（食洗機付）
・浴室新調（1418サイズ）
・浴室暖房換気乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・トイレ一式新調
・給湯器新調
・洗濯パン、水栓新調
・フローリング張替
・クロス張替
・網戸張替
・下駄箱新調
・TVモニターフォン新調
・ダウンライト設置
・分電盤新調　ほか
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
浴室暖房
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 吹田市立山手小学校 (1,000m)、吹田市立第一中学校 (2,160m)
その他の施設 吹田市立千三保育園 (2,010m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング
住所：大阪府豊中市上野東１丁目1-97
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第065576号
電話番号：06-6842-7837
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1536210003461／自社管理番号：4467041

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