情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション菱和パレス目白台グラーサ 904

東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分

物件画像

所在地
豊島区雑司が谷１丁目
専有面積
73.59m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年12月

価格1億2,000万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

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オープンルーム開催情報2026年07月02日〜2026年07月31日

◆南向き×角部屋で陽当り良好リノベマンション　◆東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6分　◆敷地内駐車場1台権利(所有権)付　◆オートロック・宅配ボックス完備で管理体制良好

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外観
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街に馴染みつつも確かな存在感を放つ、洗練された外観。シンプルながらも細部まで配慮されたデザインが、上質な暮らしへの期待を高めます。

間取・区画

  • 間取り

    角部屋につき明るく風通しの良い室内。各所に収納を設けており荷物が多い方も安心です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター
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物件詳細情報

物件No.0153599-0004526

所在地 東京都豊島区雑司が谷1丁目49-11
交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩6分
その他交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖,洋室 6.7帖,洋室 5.3帖,洋室 4.6帖)
専有面積 73.59m² 壁心
総戸数 96戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 2001年12月 バルコニー面積 10m²
駐車場 空有 2,500円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー 管理費 14,000円
修繕積立金 21,490円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月02日〜2026年07月31日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
新規エアコン設置（1台）
備考・制限等 ※駐車場：1台権利付き（全長4850×全幅1850×全高1550（mm）、重量1800kg以内■駐車場管理費：2500円／月　
≪おすすめポイント≫
◇複数駅・路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ
◇食洗機、浴室乾燥機、床暖房など暮らしを彩る設備も充実
◇各所に収納を設けており、荷物が多い方も安心
◇大切なペットとお過ごしいただけます(細則有)
◇東側窓にインナーサッシ新設予定
【リノベーション内容】(2026年3月完了)
■床、クロス
■建具
■システムキッチン＋カップボード
■洗面、トイレ
■ユニットバス(1418サイズ)
■新規エアコン設置(1台)
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
管理人常駐
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊島区立南池袋小学校 (960m)、豊島区立千登世橋中学校 (1,490m)
買物施設 コンビニ (530m)、スーパー (360m)、ドラッグストア (880m)
その他の施設 総合病院 (1,260m)、公園 (1,260m)、としまエコミューゼタウン (1,020m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月02日〜2026年07月31日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター
住所：東京都足立区千住３丁目66-2　目々澤ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008967号
電話番号：0120-770-227
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1535990004526／自社管理番号：B01812-005150

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