情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションフロール巣鴨 1304

都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分

物件画像

所在地
豊島区巣鴨５丁目
専有面積
87.23m²
間　取
3LDK
築年・入居
1993年09月

価格1億1,000万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◆13階部分×南西向き×角部屋で陽当り・通風良好　◆2026年4月新規フルリノベーション　◆オートロック・宅配ボックス完備で管理体制良好　◆1階にスーパーがありお買い物にも便利

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外観
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洗練されたフォルムと柔らかな印象を併せ持つ外観デザイン。街並みに自然と溶け込みながら、居住者様を優しく迎え入れます。

間取・区画

  • 間取り

    角部屋につき明るく風通しの良い室内。各所に収納を設けており荷物が多い方も安心です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター
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物件詳細情報

物件No.0153599-0004038

所在地 東京都豊島区巣鴨5丁目16-5
交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
その他交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 9.3帖,洋室 5.7帖,洋室 5.6帖)
専有面積 87.23m² 壁心
総戸数 89戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 1993年09月 バルコニー面積 15.89m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社松村組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)東急コミュニティー 管理費 23,600円
修繕積立金 20,060円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [特別修繕積立金/月] 2,950円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
新規エアコン設置（1台）
備考・制限等 ≪おすすめポイント≫
◇都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩6分
◇全室バルコニーに面した、明るく開放感たっぷりの室内
◇床暖房付きのリビングダイニングで冬でも足元からあたたか
◇家事の手間が省ける食器洗浄機付システムキッチン
◇雨の日もお洗濯が可能！浴室乾燥機付きユニットバス
◇WICやSICなど収納スペース豊富な間取りプラン
【リノベーション内容】(2026年4月完了)
■床、クロス
■洗面、トイレ
■キッチン＆カップボード
■ユニットバス
■建具
■新規エアコン設置(1台)
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
LDK15帖以上
セキュリティ充実
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (1m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 総合病院 (940m)、公園 (600m)、アトレヴィ巣鴨 (1,050m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　北千住センター
住所：東京都足立区千住３丁目66-2　目々澤ビル1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-770-227
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1535990004038／自社管理番号：B01812-004626

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