情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地西伊敷6丁目　売土地

物件画像

所在地: 鹿児島市西伊敷６丁目
土地面積: 355.95m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 80％

価格2,200万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　加治屋町　株式会社ハッピー不動産

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107坪超の東南角地。平家・二世帯住宅・広いお庭も検討可能なゆとりある敷地です。解体更地渡し・確定測量後のお引渡し。建築条件もなく、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

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物件価格2,200万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0153597-0000389

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目24-14
その他交通	-「西伊敷6丁目」下車徒歩6分
土地面積	355.95m²(公簿)
総区画数	1区画	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり更地引渡可	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南 5m 公道間口18.9m ) ( 東 5m 公道間口14.8m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域【西伊敷6丁目｜107.86坪｜東南角地】「土地は広いけど建物を建てたら庭がない…」そんな悩みとは無縁の107坪超のゆとりある敷地です。平家はもちろん、複数台駐車場・広いお庭・ドッグラン・家庭菜園など、一般的な住宅用地では諦めがちなプランも検討可能。さらに東南角地ならではの開放感と陽当たりの良さも魅力です。解体更地渡し・確定測量後のお引渡しのため、購入後の余計な手間や費用を抑えられる点もポイント。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。「せっかく家を建てるなら土地で妥協したくない」そんな方にぜひご検討いただきたい物件です。 ※所有者居住中につき現地確認をご希望の際は事前にご連絡ください。 ※6月中旬より解体開始予定。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鹿児島市立西伊敷小学校 (730m)、鹿児島市立緑丘中学校 (1,870m)
買物施設	コンビニ (510m)、スーパー (1,200m)
その他の施設	公園 (880m)、銀行 (1,160m)、鹿児島西伊敷三郵便局 (1,270m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　加治屋町　株式会社ハッピー不動産: 住所：鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1　大洋ビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：鹿児島県知事(01)第006595号
電話番号：099-801-3208
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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