情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅吉野町　中古戸建

物件画像

所在地: 鹿児島市吉野町
土地面積: 197.32m²
建物面積: 91.05m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1979年02月

価格480万円

検討リストに追加

［取扱会社］ハウスドゥ　加治屋町　株式会社ハッピー不動産

通話無料電話でお問い合わせ

■“今住む”だけでなく将来の建替えも視野に入る約60坪■吉野では嬉しい「確定測量済」の安心感■オール電化住宅（2021年給湯器交換済）■庭付き×閑静な住宅街でゆとりある暮らし

すべての画像

外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］ハウスドゥ　加治屋町　株式会社ハッピー不動産: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0153597-0000359

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市吉野町
その他交通	-「天神ヶ瀬戸」下車徒歩3分
間取	4DK(ダイニングキッチン 6帖(1階),和室 6畳(1階),和室 6畳(1階),洋室 7.5帖(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	197.32m²(公簿)
建物面積	91.05m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月	1979年02月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース	私道負担面積	376m²
私道負担割合	1/8	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北西 6m 私道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	吉野エリアでは珍しい、確定測量済みの約60坪敷地。前面私道・堀車庫（高さ制限あり）・旧耐震建物という条件はあるものの、その分、価格を抑えてご検討いただける物件です。「今はそのまま住みながら、将来的に建替えも視野に入れたい」「土地としての価値や将来売却という選択肢も考えて購入したい」そんな方には特に相性の良い一戸建てです。ひな壇地につき日当たり・風通しも良好。室内は丁寧に使用されており、大規模リフォームを行わずにそのままお住まいになることも可能です。また、吉野エリアでは境界未確定の土地も少なくありませんが、本物件は確定測量済み。将来的な建替え・売却時にも安心材料の一つとなります。建物を活かして住む、将来的に解体して新築を建てる、賃貸として活用するなど、ライフスタイルや資金計画に合わせて柔軟に検討できる物件です。現地をご覧いただくと、「なるほど、この価格帯なのはこういう理由か」「逆にこれはアリかもしれない」と感じていただける方も多い物件です。まずは一度、現地をご覧ください。

こだわり項目: 低層住宅地; IHコンロ; 給湯; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	鹿児島市立吉野小学校 (1,970m)、鹿児島市立吉野東中学校 (1,970m)
買物施設	コンビニ (1,250m)、スーパー (2,010m)、ドラッグストア (1,370m)
その他の施設	公園 (2,090m)、鹿児島吉野郵便局 (1,630m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　加治屋町　株式会社ハッピー不動産: 住所：鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1　大洋ビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：鹿児島県知事(01)第006595号
電話番号：099-801-3208
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合