情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建てルルーディア山手町5丁目　1号棟

JR福塩線 備後本庄駅 徒歩15分

物件画像

所在地
福山市山手町５丁目
土地面積
152.31m²
建物面積
96.05m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格2,895万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M

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【生活動線がスムーズで快適な住まい】小学校まで徒歩15分圏内

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玄関
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【シューズクローク】可動棚でゴルフバッグやアウトドア用品などの収納が可能です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】価格2895万円、3LDK、土地面積152.96m2、建物面積96.05m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,895万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153588-0000191

所在地 広島県福山市山手町5丁目
交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),洋室 7.8帖(2階),洋室 7帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 152.31m²(公簿)
建物面積 96.05m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08申00089号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年10月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北西 6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域
(建物特徴)
■ウォークインクローゼット2ヶ所
■シューズクローク
■パントリー
■2帖のサンルーム
■ランドリールーム
(周辺環境)
■山手小学校徒歩11分
■備後本庄駅徒歩15分
■オンリーワン山手店徒歩8分
■セブン−イレブン福山山手店徒歩9分
こだわり項目
カウンターキッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
デザイナーズ
パントリー
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M
住所：広島県福山市神辺町字湯野376番地1-1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：広島県知事(01)第011515号
電話番号：084-966-8311
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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